1 / 294 500 000 $
À vendreEstimation −70,9 % vs prix · faible confiance2725 2775 Boul. des Érables
Sorel-Tracy, Montérégie
- Multiplex
- Terrain 19 841 pi²
- Construite en 1984
Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 243,1 % à notre estimation (1 311 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 96 % des plexs à vendre à Sorel-Tracy (médiane 569 000 $, 25 annonces).
- En ligne depuis 9 jours, 57 de moins que la médiane à Sorel-Tracy (66 j).
- Prix demandé = 2.60 × la valeur au rôle (1 729 800 $).
- Score de quartier 51.3/10 · transport 21.1 · marche 50.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
32 logements et un immense potentiel à exploiter! Offerts en portefeuille, ces deux immeubles de 16 logements de type 4½ profitent d'un emplacement de choix à Sorel-Tracy, d'un vaste terrain agrémenté d'arbres matures et de stationnements extérieurs. Détenus par les mêmes propriétaires depuis 2005 et entretenus avec soin, ils réunissent des atouts
Caractéristiques
- •Adresse : 2725 2775 Boul. des Érables
- •Année : 1984
- •Type de bâtiment : Isolé
- •Type vendeur/locateur : un courtier
- •Exclusion : Effet personnel des locataires
- •Évaluation du bâtiment : 1 259 800 $
- •Évaluation du terrain : 470 000 $
- •Évaluation totale : 1 729 800 $
- •Taxes annuelles : 46 490 $
- •Année évaluation : 2026
- •Assurances : 12 765 $ [Annuel -- Dépense générale]
- •Gazon/neige : 5 518 $ [Annuel -- Dépense générale]
- •Surintendant : 8 297 $ [Annuel -- Dépense générale]
- •Autres (A) : 3 300 $ [Annuel -- Dépense générale]
- •Autres (B) : 5 314 $ [Annuel -- Dépense générale]
- •Taxes municipales : 46 490 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
- •Taxes scolaires : 2 164 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Détails pratiques
- listed at
- 2026-10-08
- Adresse
- 2725 2775 Boul. des Érables
- Année
- 1984
- Type de bâtiment
- Isolé
- Type vendeur/locateur
- un courtier
- Exclusion
- Effet personnel des locataires
- Évaluation du bâtiment
- 1 259 800 $
- Évaluation du terrain
- 470 000 $
- Évaluation totale
- 1 729 800 $
- Taxes annuelles
- 46 490 $
- Année évaluation
- 2026
- Assurances
- 12 765 $ [Annuel -- Dépense générale]
- Gazon/neige
- 5 518 $ [Annuel -- Dépense générale]
- Surintendant
- 8 297 $ [Annuel -- Dépense générale]
- Autres (A)
- 3 300 $ [Annuel -- Dépense générale]
- Autres (B)
- 5 314 $ [Annuel -- Dépense générale]
- Taxes municipales
- 46 490 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
- Taxes scolaires
- 2 164 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
- lot sqft source
- role
