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À vendreEstimation −6,2 % vs prix740 746 Rue Monseigneur-Forbes
Joliette, Lanaudière
- Multiplex
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrain 5 351 pi²
- Construite en 1940
Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 6,6 % à notre estimation (632 900 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 31 % des plexs à vendre à Joliette (médiane 859 500 $, 26 annonces).
- En ligne depuis 9 jours, 56 de moins que la médiane à Joliette (65 j).
- Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (450 400 $).
- Score de quartier 63.6/10 · transport 17.0 · marche 51.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
REVENUS DE 40 020$ / ANNÉE! Quadruplex très bien entretenu comprenant 4 logements de type 4 1/2, tous loués jusqu'au 30 juin 2027. Vous y retrouverez de grandes galeries, une belle luminosité, des planchers de lattes de bois... Très belle localisation pour les locataires; l'immeuble est situé face à la Rivière l'Assomption et à la piste cyclable,
Caractéristiques
- •Type de propriété : Quadruplex
- •Nombre de chambres : 2
- •Superficie du terrain : 35.66 x 13.94 mètres
- •Adresse : 740 746 Rue Monseigneur-Forbes
- •Année : 1940
- •Type de bâtiment : Isolé
- •Dimension du terrain : 13,94 x 35,66 mètres
- •Nombre de chambres : 2 chambres
- •Type vendeur/locateur : un courtier
- •Garage : Oui
- •Berge / rive : Oui
- •Exclusion : Biens et effets personnels des locataires.
- •Inclusion : 4 hottes, luminaires.
- •Évaluation du bâtiment : 302 500 $
- •Évaluation du terrain : 147 900 $
- •Évaluation totale : 450 400 $
- •Taxes annuelles : 3 977 $
- •Année évaluation : 2026
- •Largeur du terrain : 13,94 mètres
- •Profondeur du terrain : 35,66 mètres
- •Superf. terrain irrég. : Oui
- •Superficie du terrain : 579 mètres carrés
- •Nombre de pièces : 4
- •Cuisine : 2ème étage / 16 x 13 / Bois
- •Salon : 2ème étage / 10,6 x 11,6 / Bois
- •Chambre principale : 2ème étage / 10,8 x 12,4 / Bois
- •Chambre : 2ème étage / 11 x 10 / Bois
- •Salle de bain : 2ème étage / 6,6 x 5 (grandeur irrégulière) / Autre
- •Taxes municipales : 3 977 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
- •Taxes scolaires : 284 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Détails pratiques
- listed at
- 2026-10-08
- Adresse
- 740 746 Rue Monseigneur-Forbes
- Année
- 1940
- Type de propriété
- Quadruplex
- Type de bâtiment
- Isolé
- Dimension du terrain
- 13,94 x 35,66 mètres
- Nombre de chambres
- 2 chambres
- Type vendeur/locateur
- un courtier
- Garage
- Oui
- Berge / rive
- Oui
- Exclusion
- Biens et effets personnels des locataires.
- Inclusion
- 4 hottes, luminaires.
- Évaluation du bâtiment
- 302 500 $
- Évaluation du terrain
- 147 900 $
- Évaluation totale
- 450 400 $
- Taxes annuelles
- 3 977 $
- Année évaluation
- 2026
- Largeur du terrain
- 13,94 mètres
- Profondeur du terrain
- 35,66 mètres
- Superf. terrain irrég.
- Oui
- Superficie du terrain
- 579 mètres carrés
- Nombre de pièces
- 4
- Cuisine
- 2ème étage / 16 x 13 / Bois
- Salon
- 2ème étage / 10,6 x 11,6 / Bois
- Chambre principale
- 2ème étage / 10,8 x 12,4 / Bois
- Chambre
- 2ème étage / 11 x 10 / Bois
- Salle de bain
- 2ème étage / 6,6 x 5 (grandeur irrégulière) / Autre
- Taxes municipales
- 3 977 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
- Taxes scolaires
- 284 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
