13 13A Rue St-Hippolyte

Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie

Duplex
3 chambres
Terrain 3 207 pi²
Construite en 1949

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,8 % à notre estimation (373 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 22 % des plexs à vendre à Salaberry-de-Valleyfield (médiane 569 450 $, 54 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 1 de moins que la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.88 × la valeur au rôle (149 200 $).
Score de quartier 68.8/10 · transport 24.1 · marche 69.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex offrant une belle opportunité d'investissement à Salaberry-de-Valleyfield! Composé de deux spacieux logements de type 5 ½, l'immeuble génère des revenus annuels de 26 172 $. Emplacement pratique à proximité des commerces, services, écoles, du Vieux-Canal et de la marina. Cour arrière, balcons et vaste sous-sol offrant beaucoup de rangement.

Caractéristiques

•Type de propriété : Duplex
•Nombre de chambres : 3
•Superficie du terrain : 21.45 x 13.89 mètres
•Adresse : 13 13A Rue St-Hippolyte
•Année : 1949
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 13,89 x 21,45 mètres
•Dimensions du bâtiment : 8,74 x 9,93 mètres
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Exclusion : Tous les effets personnels des locataires
•Inclusion : Tondeuse à batterie de marque Sthil ainsi que tous les biens permettant de bon fonctionnement de l'immeuble.
•Évaluation du bâtiment : 233 600 $
•Évaluation du terrain : 71 400 $
•Évaluation totale : 305 000 $
•Taxes annuelles : 2 846 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 8,74 mètres
•Largeur du terrain : 13,89 mètres
•Profondeur du bâtiment : 9,93 mètres
•Profondeur du terrain : 21,45 mètres
•Superficie du terrain : 297,4 mètres carrés
•Nombre de pièces : 6
•Taxes municipales : 2 846 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 187 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-24
Adresse: 13 13A Rue St-Hippolyte
Année: 1949
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 13,89 x 21,45 mètres
Dimensions du bâtiment: 8,74 x 9,93 mètres
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Exclusion: Tous les effets personnels des locataires
Inclusion: Tondeuse à batterie de marque Sthil ainsi que tous les biens permettant de bon fonctionnement de l'immeuble.
Évaluation du bâtiment: 233 600 $
Évaluation du terrain: 71 400 $
Évaluation totale: 305 000 $
Taxes annuelles: 2 846 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 8,74 mètres
Largeur du terrain: 13,89 mètres
Profondeur du bâtiment: 9,93 mètres
Profondeur du terrain: 21,45 mètres
Superficie du terrain: 297,4 mètres carrés
Nombre de pièces: 6
Taxes municipales: 2 846 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 187 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]