toveli.
Publier
Photo 1 sur 221 / 22
Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

2 250 000 $

À vendreEstimation −50,4 % vs prix

8180 8182 Rue Birnam

Montréal / Villeray, Montréal

  • Multiplex
  • Terrain 3 499 pi²
  • Construite en 1979
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 101,6 % à notre estimation (1 116 200 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Montréal / Villeray (médiane 1 199 000 $, 5 annonces).
  • En ligne depuis 54 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal / Villeray (54 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 3.41 × la valeur au rôle (659 000 $).
  • Score de quartier 81.0/10 · transport 76.3 · marche 96.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À vendre -- 9 logements, Montréal -- rue Birnam Excellente opportunité d'investissement! 9 logements très bien entretenus : 3 × 4½ et 6 × 3½. Logements rénovés, balcons arrière en aluminium récents, portes-patio, toiture refaite en 2025, 2 garages intérieurs et 2 stationnements extérieurs. Très bon emplacement et excellent potentiel

Caractéristiques

  • •Superficie du terrain : 21.33 x 15.24 mètres
  • •Adresse : 8180 8182 Rue Birnam
  • •Année : 1979
  • •Type de bâtiment : En rangée
  • •Dimension du terrain : 15,24 x 21,33 mètres
  • •Dimensions du bâtiment : 16,76 x 13,12 mètres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Garage : Oui
  • •Exclusion : Tous les biens des locataires
  • •Évaluation du bâtiment : 898 200 $
  • •Évaluation du terrain : 520 300 $
  • •Évaluation totale : 1 418 500 $
  • •Taxes annuelles : 8 843 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 16,76 mètres
  • •Largeur du terrain : 15,24 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 13,12 mètres
  • •Profondeur du terrain : 21,33 mètres
  • •Superf. terrain irrég. : Oui
  • •Superficie du terrain : 325,2 mètres carrés
  • •Superficie habitable : 659,67 mètres carrés
  • •Assurances : 7 564 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (A) : 1 200 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 8 843 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 1 076 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-08-24
Adresse
8180 8182 Rue Birnam
Année
1979
Type de bâtiment
En rangée
Dimension du terrain
15,24 x 21,33 mètres
Dimensions du bâtiment
16,76 x 13,12 mètres
Type vendeur/locateur
un courtier
Garage
Oui
Exclusion
Tous les biens des locataires
Évaluation du bâtiment
898 200 $
Évaluation du terrain
520 300 $
Évaluation totale
1 418 500 $
Taxes annuelles
8 843 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
16,76 mètres
Largeur du terrain
15,24 mètres
Profondeur du bâtiment
13,12 mètres
Profondeur du terrain
21,33 mètres
Superf. terrain irrég.
Oui
Superficie du terrain
325,2 mètres carrés
Superficie habitable
659,67 mètres carrés
Assurances
7 564 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A)
1 200 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
8 843 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
1 076 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

À proximité