261 263 Ch. de la Réserve

Saguenay (Chicoutimi)

Duplex
2 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 793 pi²
Construite en 1930

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,1 % à notre estimation (364 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Saguenay (Chicoutimi) (médiane 449 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Saguenay (Chicoutimi) (66 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.85 × la valeur au rôle (160 900 $).
Score de quartier 51.8/10 · transport 20.9 · marche 30.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant duplex jumelé bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le fjord du Saguenay, à proximité immédiate d'une piste cyclable. L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années et offre un excellent état général : espaces lumineux, agencements pratiques, et matériaux de qualité. Chaque logement propose un accès extérieur privé et des

Caractéristiques

•Type de propriété : Duplex
•Nombre de chambres : 3
•Adresse : 261 263 Ch. de la Réserve
•Année : 1930
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimensions du bâtiment : 13,41 x 8,52 mètres
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Berge / rive : Oui
•Inclusion : Stores-Luminaires-Rideaux du logement 263
•Évaluation du bâtiment : 125 100 $
•Évaluation du terrain : 35 000 $
•Évaluation totale : 160 100 $
•Taxes annuelles : 2 951 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 13,41 mètres
•Profondeur du bâtiment : 8,52 mètres
•Superficie du terrain : 572,8 mètres carrés
•Notes occupation : 30 jours
•Nombre de pièces : 9
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,4 x 4,43 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,2 x 4,43 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Chambre principale : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,15 x 3,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 2,21 x 3,11 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Hall d'entrée : 2ème étage / 5,63 x 1,81 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Bureau : 2ème étage / 3,36 x 3,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Chambre : 2ème étage / 3,5 x 2,91 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Salle d'eau : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,16 x 2,58 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Taxes municipales : 2 951 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 102 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-06
Adresse: 261 263 Ch. de la Réserve
Année: 1930
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimensions du bâtiment: 13,41 x 8,52 mètres
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Berge / rive: Oui
Inclusion: Stores-Luminaires-Rideaux du logement 263
Évaluation du bâtiment: 125 100 $
Évaluation du terrain: 35 000 $
Évaluation totale: 160 100 $
Taxes annuelles: 2 951 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 13,41 mètres
Profondeur du bâtiment: 8,52 mètres
Superficie du terrain: 572,8 mètres carrés
Notes occupation: 30 jours
Nombre de pièces: 9
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,4 x 4,43 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,2 x 4,43 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre principale: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,15 x 3,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 2,21 x 3,11 (grandeur irrégulière) / Céramique
Hall d'entrée: 2ème étage / 5,63 x 1,81 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Bureau: 2ème étage / 3,36 x 3,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre: 2ème étage / 3,5 x 2,91 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle d'eau: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,16 x 2,58 (grandeur irrégulière) / Céramique
Taxes municipales: 2 951 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 102 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]