74 78 1re rue du Mont-Suisse

St-Sauveur, Laurentides

Duplex
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 17 693 pi²
Construite en 1986

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 31,9 % à notre estimation (469 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des plexs à vendre à Laurentides (médiane 675 000 $, 421 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Laurentides (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (455 500 $).
Score de quartier 45.7/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Impeccable duplex situé à proximité du village de St-Sauveur, sur un magnifique terrain intime offrant un excellent potentiel, autant pour un propriétaire occupant que comme investissement. Le logement du r.-de-c. (4½) est actuellement loué à un locataire calme et stable. Le logement à l'étage (4½) sera libre à compter de la signature de l'acte de

Caractéristiques

•Type de propriété : Duplex
•Nombre de chambres : 2
•Superficie du terrain : 46.21 x 35.57 mètres
•Adresse : 74 78 1re rue du Mont-Suisse
•Année : 1986
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 35,57 x 46,21 mètres
•Dimensions du bâtiment : 8,7 x 9,94 mètres
•Nombre de chambres : 2 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Exclusion : Les meubles et less effets personnels. Tous les électroménagers, meubles et effets personnels du locataire (#74).
•Inclusion : Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (#78).
•Évaluation du bâtiment : 302 400 $
•Évaluation du terrain : 153 100 $
•Évaluation totale : 455 500 $
•Taxes annuelles : 3 419 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 8,7 mètres
•Largeur du terrain : 35,57 mètres
•Profondeur du bâtiment : 9,94 mètres
•Profondeur du terrain : 46,21 mètres
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 1 389,5 mètres carrés
•Nombre de pièces : 6
•Cuisine : Autre niveau / 10,2 x 7,8 / Céramique
•Salon : Autre niveau / 18,9 x 10,3 / Plancher flottant
•Salle à manger : Autre niveau / 10,3 x 10,1 / Céramique
•Chambre : Autre niveau / 13,1 x 8,3 / Plancher flottant
•Salle de bain : Autre niveau / 12,8 x 5,8 / Céramique
•Hall d'entrée : 2ème étage / 10,6 x 3,7 / Plancher flottant
•Taxes municipales : 3 419 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 258 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-05
Adresse: 74 78 1re rue du Mont-Suisse
Année: 1986
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 35,57 x 46,21 mètres
Dimensions du bâtiment: 8,7 x 9,94 mètres
Nombre de chambres: 2 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Exclusion: Les meubles et less effets personnels. Tous les électroménagers, meubles et effets personnels du locataire (#74).
Inclusion: Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (#78).
Évaluation du bâtiment: 302 400 $
Évaluation du terrain: 153 100 $
Évaluation totale: 455 500 $
Taxes annuelles: 3 419 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 8,7 mètres
Largeur du terrain: 35,57 mètres
Profondeur du bâtiment: 9,94 mètres
Profondeur du terrain: 46,21 mètres
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 1 389,5 mètres carrés
Nombre de pièces: 6
Cuisine: Autre niveau / 10,2 x 7,8 / Céramique
Salon: Autre niveau / 18,9 x 10,3 / Plancher flottant
Salle à manger: Autre niveau / 10,3 x 10,1 / Céramique
Chambre: Autre niveau / 13,1 x 8,3 / Plancher flottant
Salle de bain: Autre niveau / 12,8 x 5,8 / Céramique
Hall d'entrée: 2ème étage / 10,6 x 3,7 / Plancher flottant
Taxes municipales: 3 419 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 258 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]