2403 2407 1re Avenue

St-Georges (Ch.-App.)

Triplex
3 chambres
Terrain 26 907 pi²
Construite en 1900

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 34,2 % à notre estimation (363 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 20 % des plexs à vendre à St-Georges (Ch.-App.) (médiane 469 000 $, 15 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à St-Georges (Ch.-App.) (66 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (242 700 $).
Grand terrain : 26 907 pi² (0.62 acre).
Score de quartier 80.1/10 · marche 61.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex, idéalement situé à proximité de tous les services, est entièrement loué jusqu'au 30 juin 2027, offrant des revenus locatifs annuels de 21 300 $ et une stabilité appréciable. Au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations, ce qui en fait un investissement offrant un excellent

Caractéristiques

•Type de propriété : Triplex
•Nombre de chambres : 1
•Superficie du terrain : 80.95 x 30.88 mètres
•Adresse : 2403 2407 1re Avenue
•Année : 1900
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 30,88 x 80,95 mètres
•Dimensions du bâtiment : 12,77 x 11,63 mètres
•Nombre de chambres : 1 chambre
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Exclusion : Habillage de fenêtres, lave-vaisselle, piscine, ameublement et effets personnels des locataires
•Inclusion : Luminaires
•Évaluation du bâtiment : 192 600 $
•Évaluation du terrain : 50 100 $
•Évaluation totale : 242 700 $
•Taxes annuelles : 3 347 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 12,77 mètres
•Largeur du terrain : 30,88 mètres
•Profondeur du bâtiment : 11,63 mètres
•Profondeur du terrain : 80,95 mètres
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 1 741,6 mètres carrés
•Nombre de pièces : 2
•Gazon/neige : 712 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 3 347 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 153 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-28
Adresse: 2403 2407 1re Avenue
Année: 1900
Type de propriété: Triplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 30,88 x 80,95 mètres
Dimensions du bâtiment: 12,77 x 11,63 mètres
Nombre de chambres: 1 chambre
Type vendeur/locateur: un courtier
Exclusion: Habillage de fenêtres, lave-vaisselle, piscine, ameublement et effets personnels des locataires
Inclusion: Luminaires
Évaluation du bâtiment: 192 600 $
Évaluation du terrain: 50 100 $
Évaluation totale: 242 700 $
Taxes annuelles: 3 347 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 12,77 mètres
Largeur du terrain: 30,88 mètres
Profondeur du bâtiment: 11,63 mètres
Profondeur du terrain: 80,95 mètres
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 1 741,6 mètres carrés
Nombre de pièces: 2
Gazon/neige: 712 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 3 347 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 153 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]