3611 3613 Rue Maude-Abbott

Rock Forest

Duplex
10 chambres
8 salles de bain
1 150 pi² (107 m²)
Terrain 17 274 pi²
Construite en 2025

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Pas d'estimation Toveli pour cette annonce (unité du rôle non appariée ou données insuffisantes).
Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
760 $/pi², soit +120,3 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 8 de plus que la médiane au Québec (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Construction récente (2025).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex neuf 2025 à proximité de l'Université de Sherbrooke, entièrement loué jusqu'en 2027. Investissement clé en main, revenus stables dès l'acquisition. Le 3598 : 4½ lumineux de 1 150 pi², 2 chambres, cuisine avec comptoirs de quartz, thermopompe, planchers de vinyle, balcon arrière en aluminium. Le 3600 : splendide 6½ de 2 300 pi² sur 2

Caractéristiques

•Type de propriété : Duplex
•Nombre de chambres : 2
•Superficie du terrain : 49.50 x 32.42 mètres
•Adresse : 3611 3613 Rue Maude-Abbott
•Année : 2025
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 32,42 x 49,5 mètres
•Dimensions du bâtiment : 9,13 x 11,74 mètres
•Nombre de chambres : 2 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Thermopompe : Oui
•Exclusion : Les meubles et les effets personnels des locataires.
•Inclusion : Lustres et luminaires.
•Évaluation du bâtiment : 553 000 $
•Évaluation du terrain : 154 900 $
•Évaluation totale : 707 900 $
•Taxes annuelles : 6 358 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 9,13 mètres
•Largeur du terrain : 32,42 mètres
•Profondeur du bâtiment : 11,74 mètres
•Profondeur du terrain : 49,5 mètres
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 927,7 mètres carrés
•Superficie habitable : 214,36 mètres carrés
•Nombre de pièces : 4
•Hall d'entrée : 2ème étage / 3,3 x 3,1 / Autre
•Salon : 2ème étage / 12,7 x 16,11 / Autre
•Salle à manger : 2ème étage / 6,6 x 16,9 / Autre
•Cuisine : 2ème étage / 12,9 x 13,11 / Autre
•Chambre principale : 2ème étage / 10,11 x 13,4 / Autre
•Salle de bain : 2ème étage / 8,9 x 11 / Autre
•Chambre : 2ème étage / 10,11 x 13,5 / Autre
•Salle familiale : Sous-sol / 12,8 x 31,6 (grandeur irrégulière) / Autre
•Rangement : Sous-sol / 2,11 x 6,4 (grandeur irrégulière) / Autre
•Atelier : Sous-sol / 3,11 x 7,8 / Béton
•Taxes municipales : 6 358 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 466 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-14
Adresse: 3611 3613 Rue Maude-Abbott
Année: 2025
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 32,42 x 49,5 mètres
Dimensions du bâtiment: 9,13 x 11,74 mètres
Nombre de chambres: 2 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Thermopompe: Oui
Exclusion: Les meubles et les effets personnels des locataires.
Inclusion: Lustres et luminaires.
Évaluation du bâtiment: 553 000 $
Évaluation du terrain: 154 900 $
Évaluation totale: 707 900 $
Taxes annuelles: 6 358 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 9,13 mètres
Largeur du terrain: 32,42 mètres
Profondeur du bâtiment: 11,74 mètres
Profondeur du terrain: 49,5 mètres
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 927,7 mètres carrés
Superficie habitable: 214,36 mètres carrés
Nombre de pièces: 4
Hall d'entrée: 2ème étage / 3,3 x 3,1 / Autre
Salon: 2ème étage / 12,7 x 16,11 / Autre
Salle à manger: 2ème étage / 6,6 x 16,9 / Autre
Cuisine: 2ème étage / 12,9 x 13,11 / Autre
Chambre principale: 2ème étage / 10,11 x 13,4 / Autre
Salle de bain: 2ème étage / 8,9 x 11 / Autre
Chambre: 2ème étage / 10,11 x 13,5 / Autre
Salle familiale: Sous-sol / 12,8 x 31,6 (grandeur irrégulière) / Autre
Rangement: Sous-sol / 2,11 x 6,4 (grandeur irrégulière) / Autre
Atelier: Sous-sol / 3,11 x 7,8 / Béton
Taxes municipales: 6 358 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 466 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]