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À vendreEstimation −53,6 % vs prix · faible confiance265 4e Avenue
Iberville
- Commercial
- 3 000 pi² (279 m²)
- Terrain 6 875 pi²
- Construite en 1953
Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 115,3 % à notre estimation (153 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 19 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 637 annonces).
- 110 $/pi², soit −52,2 % par rapport à la médiane au Québec (230 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane au Québec (67 j).
- Prix demandé = 5.23 × la valeur au rôle (63 100 $).
- Score de quartier 58.8/10 · marche 19.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ!! Bâtisse commerciale de plus de 3000 pc de superficie. Rapportant près de 2000$ mensuellement (c'est également le locataire qui s'occupe de payer les taxes, le déneigement et la tonte de pelouse.) Le bail est jusqu'en 2027 avec des augmentations déjà établies dans le bail. Le zonage actuel permet la construction de
Caractéristiques
- •Superficie du terrain : 125.00 x 55.00 pieds
- •Adresse : 265 4e Avenue
- •Année : 1953
- •Type de bâtiment : Isolé
- •Dimension du terrain : 55 x 125 pieds
- •Dimensions du bâtiment : 45 x 71 pieds
- •Type vendeur/locateur : un courtier
- •Offre : À vendre
- •Exclusion : Tous les biens personnels du locataire
- •Inclusion : Tous les appareils fixes
- •Évaluation du bâtiment : 88 400 $
- •Évaluation du terrain : 168 300 $
- •Évaluation totale : 256 700 $
- •Taxes annuelles : 5 103 $
- •Année évaluation : 2025
- •Largeur du bâtiment : 45 pieds
- •Largeur du terrain : 55 pieds
- •Profondeur du bâtiment : 71 pieds
- •Profondeur du terrain : 125 pieds
- •Superficie du terrain : 6 772 pieds carrés
- •Nombre de pièces : 0
- •Date d'occupation : 2027-01-31
- •Taxes municipales : 5 103 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
- •Taxes scolaires : 147 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Détails pratiques
- listed at
- 2026-08-26
- Adresse
- 265 4e Avenue
- Année
- 1953
- Type de bâtiment
- Isolé
- Dimension du terrain
- 55 x 125 pieds
- Dimensions du bâtiment
- 45 x 71 pieds
- Type vendeur/locateur
- un courtier
- Offre
- À vendre
- Exclusion
- Tous les biens personnels du locataire
- Inclusion
- Tous les appareils fixes
- Évaluation du bâtiment
- 88 400 $
- Évaluation du terrain
- 168 300 $
- Évaluation totale
- 256 700 $
- Taxes annuelles
- 5 103 $
- Année évaluation
- 2025
- Largeur du bâtiment
- 45 pieds
- Largeur du terrain
- 55 pieds
- Profondeur du bâtiment
- 71 pieds
- Profondeur du terrain
- 125 pieds
- Superficie du terrain
- 6 772 pieds carrés
- Nombre de pièces
- 0
- Date d'occupation
- 2027-01-31
- Taxes municipales
- 5 103 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
- Taxes scolaires
- 147 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
