580 598 Rue St-Viateur

Joliette, Lanaudière

Commercial
Terrain 30 835 pi²
Construite en 1955

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 353,5 % à notre estimation (628 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des commercials à vendre à Joliette (médiane 1 200 000 $, 21 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 3 de plus que la médiane à Joliette (63 j).
Prix demandé = 1.65 × la valeur au rôle (1 731 200 $).
Grand terrain : 30 835 pi² (0.71 acre).
Score de quartier 61.1/10 · transport 12.0 · marche 57.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial stratégiquement situé sur la rue St-Viateur au coeur de Joliette, entièrement loué, il regroupe des locataires de grande qualité et génère des revenus stables tout en conservant un fort potentiel d'optimisation. Addendarevenus brut de +/- 255800$Ce complexe commercial exceptionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au

Caractéristiques

•Adresse : 580 598 Rue St-Viateur
•Type de bâtiment : En rangée
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Offre : À vendre
•Exclusion : Matériel, meubles et effets personnels des locataireS
•Inclusion : Tous les équipements en place nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble
•Évaluation du bâtiment : 1 391 300 $
•Évaluation du terrain : 339 900 $
•Évaluation totale : 1 731 200 $
•Taxes annuelles : 25 748 $
•Année évaluation : 2025
•Nombre de pièces : 0
•Date d'occupation : 2036-02-28
•Assurances : 7 005 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Entretien : 12 500 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Gazon/neige : 8 239 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Autres (A) : 9 013 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Autres (B) : 43 786 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 25 748 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 1 109 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-23
Adresse: 580 598 Rue St-Viateur
Type de bâtiment: En rangée
Type vendeur/locateur: un courtier
Offre: À vendre
Exclusion: Matériel, meubles et effets personnels des locataireS
Inclusion: Tous les équipements en place nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble
Évaluation du bâtiment: 1 391 300 $
Évaluation du terrain: 339 900 $
Évaluation totale: 1 731 200 $
Taxes annuelles: 25 748 $
Année évaluation: 2025
Nombre de pièces: 0
Date d'occupation: 2036-02-28
Assurances: 7 005 $ [Annuel -- Dépense générale]
Entretien: 12 500 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige: 8 239 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A): 9 013 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B): 43 786 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 25 748 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 1 109 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]