1156 Rue des Hauts-Bois

Description

Là où l'architecture épouse la nature! Cette remarquable résidence réalisée en 2019 est nichée au coeur de la forêt de Val-David, sans voisin à l'arrière, en bordure + accès direct au Parc régional de Val-David/Val-Morin et détient un accès notarié au lac La Salle. Elle séduit par son plafond cathédrale de 30 pieds, son spectaculaire foyer de masse central et son espace détente circulaire unique. Offrant 3 chambres, des matériaux nobles et une qualité de construction exceptionnelle, elle est située à quelques minutes des stations de ski, des sentiers, du P'tit Train du Nord et du charmant village de Val-David. Location court terme NON permis. Là où l'architecture épouse la nature ! Cette remarquable résidence réalisée en 2019 est nichée au coeur de la forêt de Val-David, sans voisin à l'arrière, en bordure du Parc régional de Val-David--Val-Morin et avec accès au lac La Salle. Conçue avec une attention exceptionnelle aux proportions, à la lumière et aux matériaux, elle offre un équilibre rare entre raffinement, confort et environnement naturel. Dès l'entrée, l'impression est saisissante. L'aire de vie à plafond cathédrale culminant à près de 30 pieds révèle une architecture spectaculaire où les poutres apparentes, la mezzanine ouverte et l'abondante fenestration créent une ambiance à la fois grandiose et apaisante. Au coeur de la résidence trône un impressionnant foyer de masse réalisé par un artisan de la région. Véritable pièce maîtresse, il diffuse une chaleur douce et durable tout en devenant un lieu de rassemblement unique grâce à son exceptionnel espace détente circulaire encastré. La cuisine, ouverte sur les espaces de vie, séduit par son vaste îlot, ses élégants comptoirs en laiton et ses portes panoramiques en aluminium de type Lift & Slide, qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La qualité de construction se distingue par le choix de matériaux nobles et durables : structure massive en poutres et poteaux, murs en chaux et chanvre coffrés, enduits naturels à la chaux, pierres d'ardoises, bois de mélèze et de BC Fir, ferronnerie artisanale, toiture de tôle à fixation dissimulée, tourelle avec insertion de cuivre et planchers d'argile radiants multizones. Une résidence conçue pour traverser le temps avec élégance. Elle propose 3 chambres, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. À l'extérieur, les aménagements soigneusement réfléchis favorisent une parfaite harmonie avec le site. Une plateforme alimentée en électricité permet l'installation d'un gazebo ou d'une tente Utopie, tandis qu'une imposante table extérieure invite aux rassemblements. Une prise pour borne de recharge pour véhicule électrique complète les installations. Pour les amateurs de grande nature, vous pourrez vivre l'expérience d'avoir le Parc Régional directement accessible de la cour, Hop! Enfilez vos skis de fonds, vos raquettes ou vos espadrilles et allez explorer ce coin de paradis ! À quelques minutes des stations de ski Vallée Bleue et Mont Alta, du Mont Condor, de la piste cyclable du P'tit Train du Nord et du Village du Père Noël, la propriété est située à seulement 9 minutes du village de Val-David, 15 minutes de Sainte-Agathe et bénéficie d'un accès rapide à la route 117. Une résidence d'exception où chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie intemporel, inspirant et profondément connecté à la nature. *Location court terme NON permis.

Caractéristiques

• •Cuisine — 21.4 x 14.11 P, Rez-de-chaussée (Argile)
• •Salon — 26.11 x 23.5 P, Rez-de-chaussée (Argile)
• •Salle de bains — 14.5 x 9.3 P, Rez-de-chaussée (Béton)
• •Chambre à coucher — 13.4 x 13.3 P, Rez-de-chaussée (Argile)
• •Chambre à coucher principale — 15.10 x 13.2 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Mezzanine — 11.1 x 9.3 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 15.10 x 13.5 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle d'eau — 3.3 x 3.3 P, Rez-de-chaussée (Béton)

Détails pratiques

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Foyers-poêles

Autre

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Échangeur d'air

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Mode de chauffage

Radiant

Zonage

Résidentiel

Toiture

Tôle

Nombre de pièces

7

Année de construction

2019

Type de bâtiment

Maison de plain-pied

Style

Détaché (Isolé)

Superficie du terrain

42,630 pc

Taxes municipales (2026)

$ 4772 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 411 / année

Inclusions

Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et luminaires.

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur.

Titre du courtier

Courtier en immobilier