1132 Boul. Perrot

Description

Propriété riveraine exceptionnelle située sur un terrain profond et intime offrant une vue panoramique sur le lac et un accès direct à l'eau. Cette spacieuse résidence propose des planchers de bois franc et chauffants, plusieurs chambres et salles de bains, une suite principale lumineuse avec vue sur l'eau ainsi qu'une cuisine baignée de lumière avec îlot central. L'étage supérieur offre un espace polyvalent idéal pour bureau ou détente. Sous-sol non aménagé offrant un vaste espace de rangement. Cour aménagée avec patios, gazebo, piscine et garage. Vie riveraine exceptionnelle au coeur de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, sur les rives recherchées de la Baie Madore. Plus qu'une propriété, c'est un véritable art de vivre quatre saisons, où l'eau, la tranquillité et la communauté se rencontrent. Implantée sur un terrain profond et bordé d'arbres offrant une vue panoramique sur le lac et un accès direct à l'eau, cette résidence propose un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Café du matin face à la baie, planche à pagaie au lever du soleil, couchers de soleil spectaculaires en soirée. En hiver, la baie se transforme en paysage paisible propice au patin et au ski de fond. À l'intérieur, la maison est pensée pour le confort quotidien et les réceptions conviviales. Planchers de bois franc et planchers chauffants apportent chaleur et raffinement. Plusieurs chambres et salles de bains permettent d'accueillir famille et invités aisément. La suite principale lumineuse, avec vue sur l'eau, devient un véritable havre de paix. La cuisine baignée de lumière, dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie et de salle à manger -- parfaite pour recevoir après une journée au bord de l'eau. À l'étage, un espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : bureau à domicile, salle familiale ou coin détente. Le sous-sol non aménagé procure un vaste espace de rangement ainsi qu'un potentiel d'aménage 1. Un style de vie et un décor exceptionnels Vivre au bord de l'eau offre des vues naturelles magnifiques sur la Baie-Madore, le lac Saint-Louis ou le fleuve Saint-Laurent, avec un paysage qui évolue au rythme des saisons. Être directement sur l'eau procure un environnement paisible et apaisant, avec un fort sentiment de connexion à la nature. 2. Accès privilégié aux activités nautiques Accès direct au bateau, kayak, pêche, baignade, planche à pagaie (SUP) et autres activités nautiques, directement à partir de la propriété ou d'une marina à proximité. Plusieurs propriétés riveraines offrent la possibilité d'avoir un quai privé ou un accès direct pour embarcation, particulièrement dans le secteur de la Baie-Madore. 3. Bienfaits pour la santé et le bien-être Habiter près de l'eau est associé à une réduction du stress, une meilleure détente et un bien-être mental accru, grâce à l'air plus pur, aux vues dégagées et au son apaisant de l'eau. 4. Forte valeur immobilière Les propriétés riveraines à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot sont généralement très recherchées et conservent bien leur valeur, voire prennent de la valeur avec le temps, ce qui en fait un choix intéressant autant pour y vivre que pour investir. Le secteur offre une variété de maisons et propriétés en bord de l'eau, le long des rives. 5. Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Montréal

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 4.4 x 4.2 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Solarium — 22.11 x 7.0 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 23.0 x 15.8 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle à manger — 15.5 x 15.3 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 15.9 x 14.7 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle de bains — 9.4 x 5.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 16.4 x 11.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle de bains — 10.4 x 8.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Véranda — 29.10 x 7.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle de lavage — 9.7 x 9.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.3 x 9.4 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.7 x 11.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 16.0 x 12.3 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.9 x 12.3 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.9 x 12.3 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 11.4 x 4.11 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de lavage — 19.10 x 4.10 P, 2ième étage (Bois)
• •Mezzanine — 29.2 x 13.10 P, 2ième étage (Bois)
• •non fini — 47.0 x 34.0 P, Sous-sol (Béton)

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Chauffé, Détaché

Piscine

Chauffée, Creusée

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Vue

Panoramique, Sur l'eau

Revêtements

Pierre

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Zonage

Résidentiel

Superficie habitable

3,282 pc

Nombre de pièces

12

Année de construction

1938

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Superficie du terrain

27020 PC

Coût d'énergie

$ 8270 / année

Taxes municipales (2026)

$ 6196 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 777 / année

Inclusions

Supports de télévision, stores, spa, réservoir d'eau, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, four, accessoires de piscine, auvents, quai vendu tel quel sans rampe.

Exclusions

Rideaux.

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel