5800 Rue Vigneault

Brossard, Montérégie

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
7 068 pi² (657 m²)
Terrain 7 068 pi²
Construite en 1961

Source : kw urbain · Maral Astaraei · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,2 % à notre estimation (660 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 19 % des plexs à vendre à Brossard (médiane 1 012 000 $, 16 annonces).
119 $/pi², soit −81 % par rapport à la médiane à Brossard (627 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 3 de plus que la médiane à Brossard (64 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1400.00 × la valeur au rôle (600 $).
Score de quartier 59.7/10 · transport 63.7 · marche 44.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité de Duplex Clé en Main -- Emplacement de Choix à Brossard ! Générez 48 000 $ de revenus annuels avec ce duplex fraîchement rénové, situé sur un spacieux terrain de coin de 7 068 pi². Il dispose d'un garage double détaché et d'unités totalement indépendantes -- idéal pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants. Idéalement situé à quelques minutes du REM Panama, des ponts principaux, des écoles et de tous les services. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! Duplex fraîchement rénové situé sur un coin de rue paisible avec un terrain de 7 068 pi² et un garage double séparé. Il comprend une unité principale lumineuse de 3 chambres et un spacieux logement au sous-sol de 2 chambres très ensoleillé. Systèmes complètement indépendants (2 panneaux électriques, 2 fournaises, 2 chauffe-eau et 2 compteurs d'eau). Excellente localisation à proximité du terminus REM Panama et des principaux axes routiers.

Caractéristiques

•Hall d'entrée — 4.0 x 3.2 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Hall d'entrée — 30.2 x 23.4 P, Sous-sol (Céramique)
•Salon — 14.0 x 12.1 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Salon — 37.1 x 36.5 P, Sous-sol (Plancher flottant)
•Cuisine — 13.6 x 12.2 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Cuisine — 36.5 x 36.5 P, Sous-sol (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12.2 x 11.3 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 46.7 x 31.2 P, Sous-sol (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.8 x 9.10 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 38.5 x 29.10 P, Sous-sol (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.2 x 9.2 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Salle de bains — 31.10 x 14.1 P, Sous-sol (Céramique)
•Salle de bains — 7.11 x 5.9 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Salle de lavage — 38.9 x 30.6 P, Sous-sol (Céramique)
•Salle de lavage — 13.6 x 9.2 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)

Détails pratiques

Allée: Asphalte, Autre
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 5
Année de construction: 1961
Type de bâtiment: Duplex
Style: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 34.1 x 36.1 P
Superficie du terrain: 7067.58 PC
Taxes municipales (2025): $ 2667 / année
Taxes scolaires (2025): $ 317 / année
Inclusions: Unité #5810 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel