4826 Ch. du Lac-Grothé

Description

Spacieuse, chaleureuse, intime et impeccablement entretenue, cette propriété 4 saisons est située sur un vaste terrain de 86 000 pi² bordé d'arbres matures. Elle comprend un deuxième terrain, situé de l'autre côté de la rue, avec quai privé donnant accès au lac Grothé (non navigable). Garage chauffé pouvant accueillir 2 voitures en tandem, climatisation et chemin privé assurant calme et intimité. Très lumineuse grâce à sa fenestration orientée plein sud. Grand garde-manger et vaste garde-robe d'entrée. Le deuxième terrain inclut aussi une chaloupe avec moteur, batterie, sièges pivotants rembourrés et deux rames. Chaleureuse et accueillante, cette maison offre un espace de vie lumineux à aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz. Située à seulement 1 h 15 de Montréal et à 45 minutes de Saint-Sauveur, elle dispose de fenêtres pleine hauteur avec stores solaires. La terrasse couverte à l'avant offre un espace extérieur abrité et convivial. Pourquoi acheter cette maison? - Accès Bord du L'eau privé au lac Grothé, avec quai et terrain cadastré en face. Comprend un bateau de pêche avec moteur électrique, batterie marine, sièges pivotants rembourrés et 2 rames. (Non Navigable) - Plus de 2 acres de terrain avec des jardins paysagers et des vues imprenables. - Cuisine entièrement rénovée avec des planchers de bois franc, de hauts plafonds et un goût exceptionnel. - Grande terrasse avant et balcons privés dans les deux chambres. - Propriété exceptionnellement bien entretenue et améliorée, offrant un grand espace de vie, un sous-sol supplémentaire et un grand garage. Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'(les) appareil(s) à combustion et la(les) thermopompe(s) et la(les) conduit(s) de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 19.4 x 5.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 11.10 x 11.2 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Coin repas — 11.10 x 8.0 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 11.6 x 10.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 19.7 x 11.6 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Boudoir — 13.10 x 13.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 17.1 x 11.7 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de lavage — 4.10 x 3.5 P, 2ième étage (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 11.7 x 9.4 P, 2ième étage (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.8 x 10.4 P, 2ième étage (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 6.10 x 3.6 P, 2ième étage (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 22.0 x 17.6 P, 2ième étage (Plancher flottant)
• •Solarium — 16.6 x 6.2 P, 2ième étage (Linoléum)
• •Salle de bains — 9.4 x 8.10 P, 2ième étage (Céramique)
• •Salle familiale — 37.0 x 22.11 P, Sous-sol (Béton)

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus

Mode de chauffage

Air soufflé, Autre, Plinthes électriques

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Allée

Asphalte

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Fondation

Béton coulé, Bloc de béton, Pilotis

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Chauffé, Intégré, Tandem

Équipement disponible

Cour privée, Meublé, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Topographie

En pente, Plat

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Proximité

Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Type de fenêtre

Manivelle

Aménagement du terrain

Patio, Paysager

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne

Armoires

Thermoplastique

Revêtements

Vinyle

Superficie habitable

2047 PC

Nombre de pièces

15

Année de construction

2007

Type de bâtiment

Maison de plain-pied

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

52 x 57 P

Superficie du terrain

86665 PC

Coût d'énergie

$ 4954 / année

Taxes municipales (2026)

$ 2731 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 315 / année

Inclusions

Tracteur tondeuse et remorque. Génératrice 11 500 W (2022). Petite souffleuse à neige électrique. Tondeuse à gazon électrique. Tous les habillages de fenêtres, rideaux et stores solaires. Laveuse et sécheuse. Réfrigérateur au sous-sol. Tous les outils et le matériel de jardinage dans le garage et la remise. Tout le mobilier de patio et de jardin. Tous les appareils électroménagers. Deux téléviseurs. Barbecue à gaz raccordé à une bonbonne de propane. Quai avec petit bateau de pêche + moteur elect

Exclusions

Possibilité d'acquérir la propriété semi-meublée ou entièrement meublée, effets personnels.

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel