541 Rue Melchers

Berthierville, Lanaudière

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
76 000 pi² (7 061 m²)
Terrain 175 843 pi²
Construite en 2000

Source : kw urbain · Mathieu Laliberté · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 1 523,5 % à notre estimation (622 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des commercials à vendre à Berthierville (médiane 950 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Berthierville (66 j).
Prix demandé = 3.13 × la valeur au rôle (3 231 000 $).
Grand terrain : 175 843 pi² (4.04 acre).
Score de quartier 50.5/10 · marche 34.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare à Berthierville, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un vaste terrain offrant un excellent potentiel d'exploitation. 9 quais de chargement + une porte au sol, hauteur libre de 27,4 pi., accès facile et rapide à l'autoroute 40. Il s'agit de l'ancienne usine de Cascades, donc extrêmement bien entretenue. Beaucoup d'équipement lié à la production d'emballage peut être inclus. Située à Berthierville, cette bâtisse industrielle de construction récente (2000) offre environ 76 000 pi² sur un seul étage, érigée sur un vaste terrain de 175 000 pi². Sa structure d'acier, gage de robustesse et de durabilité, se divise en deux sections distinctes qui procurent une grande flexibilité d'aménagement. Ancienne usine de Cascades Enviropac, la propriété était dédiée à la production d'emballages -- une occasion rare pour les entreprises du secteur : une usine déjà aménagée et opérationnelle, livrée avec son équipement de production en place. Les acteurs de l'industrie de l'emballage, comme des secteurs manufacturier et de la transformation, y trouveront une infrastructure clé en main permettant un démarrage rapide des activités, sans les délais ni les coûts d'aménagement d'un bâtiment neuf. La section récente se distingue par une hauteur libre impressionnante de 27,4 pieds, idéale pour l'entreposage à haute densité, les activités industrielles ou toute opération exigeant un important dégagement vertical. La section d'origine, avec une hauteur libre de 21,9 pieds au centre, convient pour sa part à une multitude d'usages manufacturiers ou commerciaux. Pensé pour la logistique, l'immeuble compte 9 quais de chargement, 3 dans la section d'origine et 6 dans la section récente, ainsi qu'une porte au sol, facilitant la réception, l'expédition et l'accès des véhicules et des équipements. À l'extérieur, un stationnement d'environ 20 places accueille les visiteurs devant l'entrée principale, tandis que l'ampleur du terrain permet d'aménager de nombreuses places additionnelles, de l'entreposage extérieur ou une expansion future selon les besoins. Que ce soit pour des activités industrielles, manufacturières, de distribution, d'entreposage ou commerciales, le 541 Melchers représente une occasion rare par sa configuration fonctionnelle, ses multiples installations de chargement et son fort potentiel d'adaptation. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour obtenir la documentation complète ou planifier une visite.