3866 Rue Régina-Gagnon

Description

Bienvenue au 3866 rue Régina-Gagnon! Découvrez ce magnifique jumelé de 2 chambres de grandes dimensions, niché dans le recherché éco-quartier du Faubourg Cousineau. Profitez d'un emplacement stratégique, parfait pour les familles, à proximité des autoroutes 30 et 112, du Quartier DIX30, des Promenades Saint-Bruno, ainsi que de nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables pour un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. À distance de marche, l'école primaire du Jardin-de-Bienville ajoute un atout majeur pour les familles. Une propriété à découvrir sans tarder! Construit en 2013 et situé dans un croissant privé, ce charmant semi-détaché propose deux grandes chambres à l'étage, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol. Son espace de vie à aire ouverte offre un cadre convivial, lumineux et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement aménagée et clôturée, avec grande terrasse et piscine hors terre, parfaite pour la détente et les journées d'été. Érigée sur un terrain de près de 3 000 pi², cette propriété représente une occasion rare dans ce secteur. Une visite s'impose ! REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, un hall accueillant avec garde-robe fonctionnel vous mène vers un salon chaleureux, aménagé avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. La cuisine et la salle à manger bénéficient d'une belle fenestration, offrant une luminosité naturelle. Une salle d'eau discrète et pratique complète ce niveau. ÉTAGE À l'étage, la chambre principale se distingue par son mur accent et son grand walk-in. Une seconde chambre de très grande dimension, peut également servir de salle familiale ou d'espace polyvalent pour un ado. La salle de bain, à la fois fonctionnelle et soignée, complète l'étage. Un air climatisé mural, stratégiquement installé dans la montée d'escalier, assure un confort optimal durant la saison chaude. SOUS-SOL Le sous-sol offre un vaste potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins : cinéma maison, bureau, salle d'entraînement, salle familiale ou aire de jeux. Vous y trouverez également une chambre semi-finie ainsi qu'une salle de lavage avec les installations de plomberie en place, permettant l'aménagement d'une deuxième salle de bain. De nombreux espaces de rangement, judicieusement intégrés, complètent cet étage. Polyvalente, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété saura évoluer au rythme de vos besoins. COUR ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE La cour arrière, entièrement aménagée, propose une vaste terrasse ainsi qu'un aménagement paysager soigné assurant une belle intimité. Un deck et une piscine hors terre sécuritaire et chauffée viennent bonifier l'espace. Véritable havre de paix, cet extérieur est idéal pour relaxer, recevoir et savourer les belles journées d'été en toute tranquillité. Une visite qui vaut le coup !

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 4.6 x 5.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salon — 10.5 x 15.3 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 9.8 x 11.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 8.4 x 11.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle d'eau — 4.9 x 4.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11.1 x 12.9 P, 2ième étage (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5 x 10.2 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.5 x 19.4 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 8 x 8.4 P, 2ième étage (Céramique)
• •Salle familiale — 11.6 x 16.5 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8.4 x 9.9 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 7.4 x 10.8 P, Sous-sol (Béton)
• •Rangement — 5.6 x 7 P, Sous-sol (Béton)

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central

Aménagement du terrain

Clôturé

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Piscine

Hors-terre

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

13

Année de construction

2013

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Jumelé

Dimensions du bâtiment

31.5 x 19.8 P

Superficie du terrain

2966.53 PC

Coût d'énergie

$ 1488 / année

Taxes municipales (2025)

$ 4857 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 322 / année

Inclusions

Stores, rideaux et tringles, luminaires, miroirs des salles de bain, hotte de cuisine, lave-vaisselle, climatiseur mural, support mural de TV ainsi que les meubles TV muraux noirs, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine hors terre et ses accessoires, ainsi que le chauffe-eau de piscine (vendu sans garantie de fonctionnement).

Exclusions

Système de son, incluant ses accessoires.

Titre du courtier

Courtier immobilier