84 Ch. de la Chapelle

Description

Magnifique propriété à étage construite en 2022 sur un sublime terrain boisé de plus de 14 acres avec accès au lac Gémont. Intimité absolue et immersion totale en nature. Offrant 4 ch. spacieuses + 1 bureau et 3 salles de bain, dont 1 attenante à la ch. principale. Profitez de 2 grands garages, piscine creusée et chauffée, 2 foyers au bois, plafond cathédrale avec poutres apparentes, luminosité exceptionnelle, thermopompe centrale. Cuisine haut de gamme avec îlot central et cuisinette arrière dissimulée, salle à manger attenante et véranda 3 saisons. Un refuge élégant où confort, tranquillité et plein air se rencontrent en parfaite harmonie. Construite en 2022 sur un magnifique terrain boisé de plus de 14 acres à Saint-Adolphe-d'Howard, cette propriété d'exception offre un cadre de vie luxueux au coeur de la nature avec accès au superbe Lac Gémont avec un quai partagé. Bordé de milliers d'érables matures et adossé aux terres de la Couronne, le domaine bénéficie d'une intimité remarquable, d'une luminosité abondante et de panoramas forestiers apaisants. La résidence séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses vastes espaces lumineux. Le rez-de-chaussée propose une impressionnante aire ouverte avec plafonds spectaculaires, cuisine contemporaine avec immense îlot et cuisine d'appoint discrètement aménagée à l'arrière, salle à manger ouverte et une chaleureuse véranda trois saisons avec foyer au bois, ainsi qu'un majestueux salon avec plafond cathédrale, poutres apparentes et foyer de pierre. Une vaste salle de jeux avec espace billard et gym profite d'un accès direct à la piscine et au spa. Un bureau lumineux, une salle de bains complète et un garage double intégré avec plancher radiant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses avec charmantes mezzanines et une salle familiale conviviale occupent une première aile. La somptueuse suite principale offre quant à elle des vues apaisantes sur la forêt, un walk-in sur mesure et une élégante salle de bains avec douche vapeur inspirée des plus beaux spas. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du mode de vie plein air des Laurentides : immense terrasse ensoleillée, piscine creusée chauffée, spa couvert sous pergola, sentiers privés en forêt et accès privilégié au Lac Gémont avec quai partagé pour vos activités de baignade, paddle board, kayak et détente au bord de l'eau. En hiver, ski, raquette, motoneige et randonnées sont à portée de main. Un garage détaché complète la propriété, idéale pour véhicules de collection et équipements récréatifs. À quelques minutes de Saint-Sauveur et de ses restaurants, boutiques et stations de ski renommées, ce domaine unique allie confort absolu, élégance et immersion totale dans la nature.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 10.0 x 8.8 P, Rez-de-chaussée
• •Salon — 28.8 x 16.8 P, Rez-de-chaussée
• •Salle à manger — 28.8 x 12.0 P, Rez-de-chaussée
• •Cuisine — 17.10 x 6.0 P, Rez-de-chaussée
• •Garde-manger walk-in — 8.4 x 8.0 P, Rez-de-chaussée
• •Véranda — 17.0 x 9.6 P, Rez-de-chaussée
• •Salle de jeux — 20.4 x 19.2 P, Rez-de-chaussée
• •Bureau à domicile — 15.4 x 9.2 P, Rez-de-chaussée
• •Salle de bains — 6.9 x 6.9 P, Rez-de-chaussée
• •Salle de lavage — 8.8 x 8.0 P, Rez-de-chaussée
• •Chambre à coucher principale — 14.4 x 11.6 P, 2ième étage
• •Penderie (Walk-in) — 13.4 x 7.0 P, 2ième étage
• •Salle de bains — 13.10 x 9.7 P, 2ième étage
• •Salle familiale — 16.8 x 15.4 P, 2ième étage
• •Chambre à coucher — 12.0 x 11.10 P, 2ième étage
• •Chambre à coucher — 12.0 x 13.0 P, 2ième étage
• •Rangement — 27.0 x 12.0 P, 2ième étage
• •Salle familiale — 30.11 x 11.8 P, Rez-de-chaussée
• •Salle de bains — 11.10 x 5.10 P, 2ième étage

Détails pratiques

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus

Mode de chauffage

Air soufflé, Radiant

Fenêtres

Aluminium

Garage

Attaché, Chauffé, Détaché

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Sous-sol

Aucun sous-sol

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Piscine

Chauffée, Creusée

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Équipement disponible

Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale

Proximité

École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Foyers-poêles

Foyer au bois

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur la montagne

Nombre de pièces

16

Année de construction

2022

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

72 x 31 pied

Superficie du terrain

622,106 pc

Taxes municipales (2026)

$ 9481 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 1005 / année

Inclusions

Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur (3x), hotte, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine et chauffe-eau, thermopompes piscine et maison.

Exclusions

Meubles et effets personnels des propriétaires.

Titre du courtier

Courtier en immobilier