3635 Av. Jean-Béraud

Description

Lumineux condo d'une chambre au 8e étage du prestigieux complexe Marquise. Aire ouverte, cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz et îlot, chambre spacieuse avec mur de briques, salle de bain moderne, planchers de bois, thermopompe murale et balcon couvert. Profitez d'une piscine intérieure, d'un spa, d'un sauna et d'un gym. Emplacement idéal à Chomedey, près de Centropolis, Carrefour Laval, commerces, restaurants, transports et autoroutes 15 et 440. Location d'espace de garage disponible! Découvrez un style de vie urbain raffiné dans ce superbe condo d'une chambre situé au 8e étage du prestigieux complexe Marquise, où design contemporain, installations impressionnantes et emplacement exceptionnel se rencontrent. Caractéristiques: * Aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger, agrémentée de grandes fenêtres, de hauts plafonds et d'une abondante lumière naturelle * Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz, îlot central, nombreuses armoires, dosseret en céramique de style métro et comptoir-lunch * Chambre spacieuse mise en valeur par un remarquable mur d'accent en briques apparentes * Salle de bain moderne avec vanité en quartz, douche vitrée indépendante et baignoire profonde * Chaleureux planchers de bois dans les principales pièces * Thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison * Balcon privé couvert offrant une vue en hauteur sur le quartier environnant * Espace de vie polyvalent permettant l'aménagement d'un coin bureau * Accès à une piscine intérieure chauffée, un spa, un sauna et une salle d'entraînement entièrement équipée * Immeuble sécuritaire et bien entretenu avec ascenseurs et élégantes aires communes Secteur : * Emplacement privilégié à proximité de Centropolis, CF Carrefour Laval, SmartCentres Laval, du Marché 440 ainsi que d'une grande variété de commerces et de services * Épiceries facilement accessibles; Adonis, IGA Extra, Walmart et Costco * Excellent choix de restaurants et de cafés à proximité, incluant les nombreuses options offertes à Centropolis * Espaces verts et sentiers aménagés dans les secteurs environnants de Marquise et Central Parc, accessibles en quelques minutes à pied * Situé sur le territoire du Centre de services scolaire de Laval, à proximité d'écoles primaires et secondaires; l'école de secteur doit être confirmée selon l'année d'inscription * Arrêts d'autobus de la STL près de l'intersection Jean-Béraud et Chomedey, offrant des correspondances vers le métro Montmorency * Accès rapide aux autoroutes 15 et 440, facilitant les déplacements à Laval et vers Montréal * À proximité de la Place Bell, du Cosmodôme, de lieux de divertissement, de services de santé et d'établissements d'enseignement Pourquoi acheter cette propriété? * Une occasion idéale pour un premier acheteur, un professionnel, un couple ou un investisseur à la recherche d'un condo urbain clé en main * Profitez de la commodité et de l'ambiance d'un quartier recherché sans compromettre le confort ni la qualité * Des installations inspirées d'un complexe hôtelier permettant de s'entraîner, de nager et de relaxer sans quitter la maison * Son emplacement au 8e étage, ses finitions distinctives et son balcon privé confèrent à ce condo un caractère unique * Un emplacement stratégique près des principales destinations commerciales, du transport collectif et des autoroutes, favorisant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et une excellente valeur de revente

Caractéristiques

• •Cuisine — 13.0 x 19.1 P (Céramique)
• •Salle à manger — 11.1 x 12.1 P (Bois)
• •Salon — 11.1 x 15.10 P (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 9.11 x 15.11 P (Bois)
• •Salle de bains — 9.4 x 8.6 P (Céramique)
• •Salle de lavage — 5.1 x 4.1 P (Céramique)

Détails pratiques

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Piscine

Chauffée, Creusée, Intérieure

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Vue

Panoramique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Services disponibles

Spa

Superficie habitable

767 PC

Nombre de pièces

5

Année de construction

2013

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

32 x 31 P

Frais de copropriété

$ 5100 / année

Taxes municipales (2026)

$ 2661 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 266 / année

Inclusions

Fixtures, thermopompe murale et accessoires

Titre du courtier

Courtier immobilier