6255 Rue David-Lewis

Description

Rare sur le marché! Ce cottage semidétaché, lumineux et spacieux, offre de superbes planchers de bois franc ainsi qu'une cuisine et salle à manger à aire ouverte donnant sur une charmante terrasse arrière. Le salon comprend un coin détente adjacent et une salle d'eau au rezdechaussée. À l'étage, la grande chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un walkin. Emplacement exceptionnel, près de toutes les commodités tout en étant situé dans un secteur tranquille, en face de deux parcs et au bout d'un culdesac. Une occasion unique à saisir. Rare sur le marché! Ce cottage semi-détaché, lumineux et spacieux, offre de superbes planchers de bois franc ainsi qu'une cuisine et une salle à manger à aire ouverte donnant sur une charmante terrasse arrière. Le salon comprend un coin détente adjacent et une salle d'eau au rez de chaussée. À l'étage, la grande chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un walkin. Emplacement exceptionnel, près de toutes les commodités tout en étant situé dans un secteur tranquille, à côté de deux parcs et situé dans un cul de sac. Une occasion unique à saisir. La ou les cuisinières, le ou les foyers, les appareils de combustion et les cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. Le choix des inspecteurs devra être approuvé par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection. La superficie de la propriété est approximative; un nouveau certificat de localisation a été commandé. Servitudes selon le nouveau certificat de localisation. Les visites débuteront à la demande du vendeur, le dimanche 28 juin, sur rendezvous entre 14 h et 16 h. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •hall d'entrée — 8.6 x 5.7 P, Rez-de-chaussée
• •Salon — 11.11 x 17.2 P, Rez-de-chaussée
• •Coin salon — 10.4 x 9.6 P, Rez-de-chaussée
• •Salle à manger — 11.3 x 18.7 P, Rez-de-chaussée
• •Cuisine — 15.11 x 9.6 P, Rez-de-chaussée
• •Salle d'eau — 6 x 4.7 P, Rez-de-chaussée
• •Chambre à coucher — 15.5 x 10.4 P, 2ième étage
• •Chambre à coucher — 12.3 x 10.1 P, 2ième étage
• •Chambre à coucher principale — 17.8 x 11.9 P, 2ième étage
• •salle de bain principale — 8.6 x 11.4 P, 2ième étage
• •Penderie (Walk-in) — 8.8 x 6 P, 2ième étage
• •Hall d'entrée — 12.6 x 12.4 P, 2ième étage
• •Chambre à coucher — 10.3 x 18.2 P, Sous-sol
• •Bureau à domicile — 9.11 x 11.5 P, Sous-sol
• •Salle de bain/Lavage — 9.9 x 9.4 P, Sous-sol

Détails pratiques

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Garage

Attaché, Intégré

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Type de fenêtre

Oscillo-battant

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Sous-sol

Totalement aménagé

Nombre de pièces

15

Année de construction

1988

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Jumelé

Superficie du terrain

4,364 pc

Taxes municipales (2026)

$ 9110 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 788 / année

Inclusions

Cuisinière / Four de cuisinière, Four à microondes, Cellier à vin, Lavevaisselle Miele, Réfrigérateur Bosch, Machine à café Bosch, Laveuse & Sécheuse, Rangements intégrés dans : Chambre, Couloir à l'étage, Salon

Exclusions

Grand miroir dans le coin détente

Titre du courtier

Courtier immobilier