3840 Boul. Sir-Wilfrid-Laurier

Saint-Hubert, Montérégie

Terrain
814 052 pi² (75 628 m²)
Terrain 814 052 pi²

Source : kw urbain · Yannick Cloutier · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5 541,1 % à notre estimation (460 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 100 % des terrains à vendre à Montérégie (médiane 362 400 $, 624 annonces).
32 $/pi², soit +44,5 % par rapport à la médiane à Montérégie (22 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Montérégie (66 j).
Prix demandé = 130000.00 × la valeur au rôle (200 $).
Grand terrain : 814 052 pi² (18.69 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé à Saint-Hubert (Longueuil), sur la Rive-Sud de Montréal, ce terrain est actuellement utilisé comme centre de pratique de golf, bénéficie d'un accès stratégique aux autoroutes 30, 132, 112 et 20, ainsi qu'à l'aéroport de Saint-Hubert. Avec une superficie de 814 052 pi², il permet divers usages industriels et commerciaux (zonage I-362). Le site peut accueillir un bâtiment industriel moderne de plus de 400 000 pi² avec des plafonds allant jusqu'à 40 pieds de hauteur. Les frais de parc pour développement seront payés ou compensés au moment de la transaction. Situé dans un secteur stratégique de Saint-Hubert (Longueuil), sur la Rive-Sud de Montréal, ce terrain à vocation industrielle bénéficie d'un accès exceptionnel aux autoroutes 30, 132, 112 et 20, tout en étant à proximité de l'aéroport de Saint-Hubert. Cet emplacement de choix, combiné à la présence d'une main-d'oeuvre qualifiée à proximité, constitue une occasion idéale pour un projet industriel ou l'implantation d'un nouveau siège social. Le terrain offre une superficie totale de 814 052 pieds carrés, incluant une portion non constructible de 23 169,5 pieds carrés. Il est parfaitement adapté à la construction d'un bâtiment industriel moderne de plus de 400 000 pieds carrés, avec des plafonds pouvant atteindre 40 pieds de hauteur. Le site répond aux normes environnementales requises pour un usage industriel et sera prêt à accueillir votre projet dès 2025, offrant des conditions optimales pour un développement à grande échelle. USAGE ACTUEL: Champ de pratique de golf USAGE AUTORISÉS: Zonage (I-362) Commerce * Service professionnel compatible avec l'industrie * Entrepreneur de faible nuisance * Entrepreneur de forte nuisance * Commerce de nuisance Industrie * Industrie de prestige et de haute technologie * Industrie légère Le zonage actuel permet divers usages, notamment des entrepôts et des centres de distribution, répondant aux besoins des entreprises de logistique et de distribution. Tous les frais de développement (frais de parc) relatifs à la propriété ont été entièrement acquittés par le vendeur, soit par paiement, soit par des ententes compensatoires avec la Ville de Longueuil. Le terrain a une superficie totale de 814 052 pieds carrés, incluant une portion non constructible de 23 169,5 pieds carrés. L'ACHETEUR devra effectuer ses vérifications diligentes concernant le terrain ainsi qu'auprès de la Ville de Longueuil afin de valider le zonage, les services disponibles et l'usage qu'il prévoit en faire.