4091Z Rue des Pervenches

Description

Maison de 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau offrant une configuration polyvalente sur 3 niveaux. L'unité principale comprend une aire de vie ouverte, une cuisine et une salle de bain rénovées, 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre principale à l'étage avec salle d'eau privée et balcon. Le sous-sol propose une unité offrant davantage d'autonomie avec entrée privée, cuisine, salon, chambre fermée, salle de bain complète et espace laveuse-sécheuse. Cour arrière avec terrasse en bois et pergola, à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers. 4091 Pervenches (Unité principale) Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une disposition lumineuse et fonctionnelle comprenant 1 chambre, une salle de bain complète rénovée ainsi qu'un salon et une salle à manger à aire ouverte. La cuisine rénovée s'intègre naturellement à l'espace de vie et comprend une porte-patio donnant directement accès à la cour arrière 2e étage Le 2e étage est entièrement consacré à la chambre principale, offrant ainsi un espace privé distinct des principales aires de vie. Celle-ci comprend une salle d'eau privée ainsi qu'un balcon donnant sur la cour avant 4093 Pervenches (Unité au sous-sol) L'unité au sous-sol est accessible par une entrée privée située dans la cour arrière ou depuis l'unité principale par l'escalier intérieur existant Bien aménagée et fonctionnelle, elle comprend une cuisine rénovée, un salon, une salle de bain complète avec sa propre laveuse et sécheuse ainsi qu'une chambre fermée Caractéristiques principales 3 chambres | 2.5 salles de bain *Superficie habitable: 1823pi² (sur 3 niveaux) *Rez-de-chaussée: 756pi² + garage (208pi²) *2e étage: 276 pi² *Sous-sol: 791 pi² (2iem adresse) *Cuisine rénovée *Salle de bain complète rénovée *Chambre principale avec salle d'eau privée et balcon *Terrasse en bois avec pergola *Terrain de 3 229 pi² Emplacement idéal: *1 minute de l'école primaire Mille-Sports & des Glaïeuls *2 minutes de l'école de la Mosaïque *3 minutes du Maxi *4 minutes de l'autoroute 30 *5 minutes de l'école secondaire André-Laurendeau et Heritage Regional High School *6 minutes du Carrefour Saint-Hubert (Super C, IGA et Dollarama) *8 minutes des Promenades Saint-Bruno Informations supplémentaires a) La propriété comporte 2 adresses civiques. Les vendeurs ont retiré un mur dans la cage d'escalier afin de créer un accès intérieur entre les 2 unités. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes si l'usage qu'il entend faire de l'espace est permis b) Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que les vendeurs trouvent une nouvelle propriété. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur afin de confirmer la clause appropriée et le délai applicable

Caractéristiques

• •Salon — 9.6 x 18.6 P, Rez-de-chaussée
• •Hall d'entrée — 11.9 x 10.6 P, Sous-sol
• •Cuisine — 13.4 x 17.5 P, Rez-de-chaussée
• •Chambre à coucher principale — 11.5 x 8.7 P, Sous-sol
• •Chambre à coucher — 11.2 x 11.9 P, Rez-de-chaussée
• •Cuisine — 13.2 x 8.11 P, Sous-sol
• •Salle de bains — 11.3 x 7.4 P, Rez-de-chaussée
• •Salle à manger — 13.2 x 10.6 P, Sous-sol
• •Chambre à coucher principale — 11.0 x 14.9 P, 2ième étage
• •Salon — 13.4 x 16.9 P, Sous-sol
• •Salle d'eau — 3.5 x 5.11 P, 2ième étage

Détails pratiques

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Zonage

Résidentiel

Superficie habitable

1823 PC

Nombre de pièces

6

Année de construction

1995

Type de bâtiment

Duplex

Style

Jumelé

Dimensions du bâtiment

36 x 27 pied

Superficie du terrain

3,230 pc

Taxes municipales (2026)

$ 3481 / année

Taxes scolaires (2027)

$ 347 / année

Inclusions

Luminaires, 1 chauffe-eau (2011), lave-vaisselle, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires (jamais utilisés fonctionnement inconnu) + laveuse et sécheuse (jamais utilisées fonctionnement inconnu)

Exclusions

2 luminaires: 1 dans la salle à manger et 1 dans la cuisine

Titre du courtier

Courtier immobilier