198 Rue Ann

Le Sud-Ouest, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
341 pi² (32 m²)
Terrain 187 pi²
Construite en 2018

Source : kw urbain · Martin Cheff · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,9 % à notre estimation (365 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 7 % des condos à vendre à Le Sud-Ouest (médiane 625 000 $, 27 annonces).
848 $/pi², soit +4,5 % par rapport à la médiane à Le Sud-Ouest (811 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Le Sud-Ouest (61 j).
Prix demandé = 0.89 × la valeur au rôle (324 600 $).
Score de quartier 82.8/10 · transport 98.9 · marche 90.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur de Griffintown, au Lowney sur Ville, ce condo de 345 pc offre une chambre semi fermée avec beaucoup de luminosité, une salle de bain, une cuisine moderne avec électroménagers encastrés, un espace de rangement. Les frais de condo sont modestes pour tous les services de l'immeuble. L'immeuble possède une terrasse sur le toit avec piscine, des espaces lounge, BBQ, un chalet urbain avec wifi et vue panoramique sur la ville ainsi qu'une piscine intérieure et extérieure, gym, sauna, bain vapeur, jacuzzi et une salle d'exercice complète. Situé au coeur de Griffintown, au Lowney sur Ville, ce condo de 345 pc offre une chambre semi fermée avec beaucoup de luminosité, une salle de bain, une cuisine moderne avec électroménagers encastrés, un espace de rangement. Les frais de condo sont modestes pour tous les services de l'immeuble. L'immeuble possède une terrasse sur le toit avec piscine, des espaces lounge, BBQ, un chalet urbain avec wifi et vue panoramique sur la ville ainsi qu'une piscine intérieure et extérieure, gym, sauna, bain vapeur, jacuzzi et une salle d'exercice complète. Proximité : Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un excellent walk score de 83. Vous profiterez d'un accès facile à tous les services essentiels à courte distance de marche, incluant les épiceries Metro et Adonis, les pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix ainsi que la SAQ. Le secteur sera également desservi par le futur REM situé à proximité immédiate, en plus d'être à quelques minutes des stations de métro Bonaventure et Square-Victoria, facilitant tous vos déplacements au centre-ville et ailleurs à Montréal.

Caractéristiques

•Cuisine — 5.6 x 10.10 P (Bois)
•Salle de bains — 5.7 x 8.0 P (Céramique)
•Salon — 10.4 x 11.9 P (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9.8 x 9.5 P (Bois)
•Salle de lavage — 8.1 x 3.2 P (Bois)
•Balcon — 21.0 x 5.4 P (Béton)

Détails pratiques

Services disponibles: Aires communes, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Fenêtres: Aluminium
Restrictions/Permissions: Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès: Ascenseur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible: Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Revêtements: Brique
Piscine: Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage: Électricité
Armoires: Mélamine
Toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Sous-sol: Totalement aménagé
Superficie habitable: 341 PC
Nombre de pièces: 3
Année de construction: 2018
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 3636 / année
Taxes municipales (2026): $ 1600 / année
Taxes scolaires (2025): $ 182 / année
Inclusions: Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle.
Titre du courtier: Courtier immobilier agréé