2049 Boul. Édouard-Montpetit

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Multiplex
Terrain 6 115 pi²
Construite en 1931

Source : kw prestige · Keller Williams Prestige · n° 25972760 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (5 352 400 $), écart +1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 99 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.55 × la valeur au rôle (3 477 800 $).
Score de quartier 82.1/10 · transport 98.9 · marche 68.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare occasion d'investissement dans un emplacement AAA, près de l'Université de Montréal, des principaux hôpitaux, du transport en commun et de tous les services essentiels. Forte demande locative, excellent potentiel de croissance des revenus et d'appréciation à long terme. Propriété familiale détenue depuis plusieurs décennies. Idéal pour investisseurs institutionnels ou privés. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Nouveau certificat de localisation et rapport environnemental Phase I fournis après acceptation d'une promesse d'achat. SVP VOIR ADDENDA