Description

Site exceptionnel à proximité d'un boisé aménagé de sentiers pédestres et à 5 minutes de marche d'un centre sportif multifonctionnel, d'une piscine municipale, de terrains de tennis et de baseball. Écoles primaires, secondaires, pistes cyclables à proximité, ainsi que plusieurs autres services. Rue tranquille sans issue; cour orientée sud-ouest, très ensoleillée, sans voisin arrière , clôturée et bordée de haies de cèdres matures offrant intimité et tranquillité Habitation Superbe cottage confortable, bordé du boisé et de la rivière Lorette; idéal pour famille dans un secteur tranquille et en forte demande. En plus de ses 5 chambres, vous bénéficierez d'un magnifique terrain intime, entouré de la nature avec un sous-sol en rez-de-jardin . Distinctif, polyvalent et écologique; à voir absolument. Confort La propriété offre un confort écologique et économique avec son chauffage géothermique qui puise l'énergie dans le sol. Le système préchauffe également l'eau chaude avec un deuxième chauffe-eau qui procure une bonne économie au niveau des frais de chauffage. L'air climatisée à la grandeur de la maison est contrôlé par étage. Particularités Dimensions bâtiment principal : 26x28x32 (sans le garage) Grand garage attaché de 15x26  Stationnement en pavé uni et asphalte avec borne de recharge pour véhicule électrique Chauffage géothermique Armoires de cuisine en bois et les autres en thermoplastique 3 chambres à l'étage + 2 au sous-sol Walk-in dans la chambre des maîtres Superficie totale aménagée : 2285 pc, incluant la partie du sous-sol  Piscine hors terre chauffée avec thermopompe récente Bordé par des haies de cèdres matures et une clôture municipale Fils électriques enfouis sous terre Environnement non-fumeurs Améliorations 2026 : toilette du sous-sol  2026 : échangeur d'air 2025 (décembre) : 2 réservoirs de chauffe-eau 2025 : remplacement d'une partie du canexel 2025 : réfection de la bordure d'aluminium autour de la porte du garage et remplacement du soutien en haut de la porte 2025 : remplacement d'un thermos de fenêtre  2025 : toile de piscine 2024 : comptoir et dosserets de quarts dans la cuisine et la salle d'eau; robinets et hotte de cuisine remplacés  2024 : peinture au rez-de-chaussée et à l'étage 2023 : toilette de l'étage 2022 : transformation du sous-sol en Airbnb 2022 : thermopompe de piscine 2022 : toilette de la salle d'eau 2021 : plancher du cabanon (10x12) neuf et installé sur pieux 2018: Toiture Revenus Sous-sol presque totalement aménagé et transformé en Airbnb incluant un Rez de jardin (Revenus bruts entre 25000$ et 30000$ pour 9 mois d'opérations par année); pièce principale complètement insonorisée (murs et plafond) Inclusions : Aspirateur central, luminaires, lave-vaisselle, accessoires de piscine Possibilité d'acquérir certains meubles Prise de possession flexible, à partir de 2027. Visite libre le 18 octobre 2026, entre 10h et 16h Nous avons prévu aussi des journées de visite du 14 au 18 octobre, sur rendez-vous.   --- Automatic translation An exceptional site near a wooded area with hiking trails and a 5-minute walk from a multifunctional sports center, a municipal swimming pool, tennis and baseball fields. Elementary and secondary schools, bike paths nearby, as well as several other services. Quiet dead end street; south-west facing courtyard, very sunny, with no rear neighbours , fenced and bordered by mature cedar hedges offering privacy and tranquility Housing Superb comfortable cottage, bordered by the woods and the Lorette River; ideal for family in a quiet area and in high demand. In addition to its 5 bedrooms, you will benefit from a magnificent intimate plot, surrounded by nature with a basement on the ground floor. Distinctive, versatile and eco-friendly; a must see. Comfort The property offers ecological and economic comfort with its geothermal heating that draws energy from the ground. The system also preheats the hot water with a second water heater which provides good savings in heating costs. The air conditioning throughout the house is controlled by floor. Special features Main building dimensions: 26x28x32 (without the garage) Large attached garage of 15x26 Pavement and asphalt parking with electric vehicle charging station Geothermal heating Wooden kitchen cabinets and others made of thermoplastic 3 bedrooms upstairs + 2 in the basement Walk-in in the master bedroom Total finished area: 2285 sqft, including the basement part Heated above ground pool with recent heat pump Bordered by mature cedar hedges and a municipal fence Electrical wires buried underground Non-smoking environment Improvements 2026: basement toilet 2026: air exchanger 2025 (December): 2 water heater tanks 2025: replacement of part of the canexel 2025: repair of the aluminum border around the garage door and replacement of the support at the top of the door 2025: replacement of a window thermos 2025 (December): replacement of a window thermos 2025: pool liner 2024: counter and quarter backsplashes in the kitchen and bathroom; faucets and kitchen hood replaced 2024: painting on th

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2.5
• •Chambres : 5
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-10-07

Salles de bain

2.5

Chambres

5

À vendre par

Owner