Description

Vous rêvez de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint.  Voici votre chance.  Il s'agit d'un bel immeuble 4 côtés en brique avec garage 3 portes et 2 remises.  Emplacement privilégié, très bien situé en plein centre du village de St-Boniface avec de nombreux services à proximité, tels que: école, pharmacie, bureau de poste, caisse, restaurant, quincaillerie, épicerie, tous à 5 minutes de marche environ, aussi aréna, bibliothèque. Trottoirs facilitant vos déplacements à pied. Il est situé à proximité de l'autoroute 55 ce qui facilitera vos déplacements vers Trois-Rivières, Shawinigan ou Grand-Mère. L'immeuble comprend 2 grands logements 5 1/2. Le logement du rez-de-chaussée est libre immédiatement et comprend le sous-sol. Cuisine et cuisinette avec armoires en chêne, Il est muni d'une thermopompe. Le logement 2 a eu quelques rénovations en 2025. Aucun voisin à l'arrière, garage mesurant 24' X 38', remise 8' X 14'   toit pignon et extérieur en tôle, remise 16' X 16' toit pignon et extérieur en tôle, logement 1: 1 balcon à l'avant (fibre de verre et rampe en aluminium et 1 balcon au côté (briques et ciment et rampes en aluminium), logement 2: 2 balcons, un à l'avant et l'autre au côté (fibre de verre et rampes en aluminium, Toiture du duplex refaite en 2018, les 2 réservoirs à eau chaude sont neufs du printemps 2026, grande cour asphaltée, grande cour arrières gazonnée avec des arbres vous permettant de relaxer, recevoir famille et amis sans se soucier de l'espace pour les visiteurs et leurs voitures, entrée indépendante permettant l'accès au sous-sol, grand terrain pour une possibilité de jardinage, aménagements paysagés, terrasses, feux de foyer à l'extérieur. Il s'agit d'une vente de succession donc l'immeuble est vendu sans garantie légale. --- Automatic translation You dream of becoming a homeowner while benefiting from additional income. Here is your chance. It is a beautiful 4-sided brick building with a 3-door garage and 2 sheds. Privileged location, very well located in the center of the village of St-Boniface with many services nearby, such as: school, pharmacy, post office, cash register, restaurant, hardware store, grocery store, all about 5 minutes away on foot, all about 5 minutes away on foot, also arena, library. Sidewalks making it easy for you to get around on foot. It is located near Highway 55 which will facilitate your trips to Trois-Rivières, Shawinigan or Grand-Mère. The building includes 2 large 5 1/2 apartments. The ground floor unit is available immediately and includes the basement. Kitchen and kitchenette with oak cabinets, It is equipped with a heat pump. Unit 2 had some renovations in 2025 . No neighbours in the back, garage measuring 24' X 38', shed 8' X 14' gable roof and sheet metal exterior, shed 16' X 16' gable roof and sheet metal exterior, housing 1:1 balcony at the front (fiberglass and aluminum railing) and 1 balcony at the side (bricks and cement and aluminum railings), housing 2:2 balconies, one at the front and the other at the side (fiberglass and aluminum railings, Duplex roof redone in 2018, the 2 hot water tanks are new from spring 2026, large asphalt courtyard, large grass backyard with trees allowing you to relax, receive family and friends without worrying about space for visitors and their cars, independent entrance allowing access to the basement, large lot for a possibility of gardening, landscaping, terraces, fireplaces outside. This is an estate sale so the building is sold without legal warranty.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-09-12

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner