Description

Magnifique duplex haut de gamme avec garage Deux logements 5 ½, avec balcons en fibre de verre et rampes en aluminium. Le logement du RDC sera libre dès la vente.  Le logement du rez-de-chaussée, qui a toujours été occupé par un propriétaire occupant, a fait l'objet d'importantes rénovations en 2025. Il propose notamment une cuisine haut de gamme, des planchers de bois franc, une salle de bain neuve, une thermopompe, un système d'alarme pour le garage ainsi que des caméras de sécurité à l'avant et à l'arrière de l'immeuble.  La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville, à proximité de nombreux services comme la Maison des arts et le Centre sportif Girardin. Seulement deux propriétaires se sont succédé depuis la construction de l'immeuble. Caractéristiques : Deux logements 5 ½ Garage avec système d'alarme et ouvre-porte automatique de qualité. Installation électrique et panneau prévus pour une borne de recharge dans le garage Fenêtres triple verre pour le RDC Isolation supérieure pour l'insonorisation Caméras de sécurité Thermopompe dans chacun des deux logements Balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium Planchers de bois franc Rideaux et toiles motorisés au logement du rez-de-chaussée Plusieurs améliorations et rénovations effectuées au fil des années Une propriété offrant de nombreuses possibilités. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à compter de la signature de l'acte de vente. Le logement à l'étage est actuellement occupé par un locataire tranquille et respectueux, offrant ainsi un revenu locatif déjà en place. Possibilité d'acquérir certains meubles, électroménagers et accessoires en supplément, selon entente. Preuve de préapprobation hypothécaire demandée avant de céduler une visite. Une occasion à ne pas manquer! Faites vite, cette propriété ne restera certainement pas longtemps sur le marché! --- Automatic translation Magnificent high-end duplex with garage Two 5 ½ units, with fiberglass balconies and aluminum railings. The ground floor housing will be free as soon as it is sold. The ground floor unit, which has always been occupied by an owner-occupier, was extensively renovated in 2025. In particular, it offers a high-end kitchen, hardwood floors, a new bathroom, a heat pump, an alarm system for the garage as well as security cameras at the front and back of the building . The property enjoys a privileged location in the heart of the city center, close to many services such as the Maison des Arts and the Girardin Sports Center. Only two owners have succeeded each other since the building was built. Characteristics: Two 5 ½ units Garage with alarm system and quality automatic door opener. Electrical installation and panel provided for a charging station in the garage Triple glass windows for the ground floor Superior insulation for soundproofing Security cameras Heat pump in each of the two homes Fibreglass balconies with aluminum railings Hardwood floors Motorized curtains and canvases in the ground floor unit Several improvements and renovations carried out over the years A property offering many possibilities. The apartment on the ground floor will be free as of the signing of the act of sale. The upstairs unit is currently occupied by a quiet and respectful tenant, thus offering rental income already in place . Possibility of acquiring certain furniture, appliances and accessories at an additional cost, by agreement. Proof of mortgage pre-approval requested before scheduling a visit. An opportunity not to be missed! Hurry, this property will certainly not be on the market for long!

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-09-09

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner