Description

Construction 2016 | Maison clé en main avec grand bachelor 3 1/2 rez-de-jardin | 104-104A, rue Philippe-Olivier à Sainte-Sophie  Magnifique propriété au goût du jour située sur une rue très peu passante à Sainte-Sophie. Maison principale offrant une vaste aire ouverte lumineuse, 2 chambres au rez-de-chaussée (dont une avec walk-in 7,8 x 4 pi) et possibilité d'une 3e chambre au sous-sol. Grande cuisine avec îlot central.  Il s'agit d'un immeuble avec deux adresses distinctes, possédant deux panneaux électriques, deux réservoirs d'eau chaude et deux échangeurs d'air. Sous-sol entièrement aménagé comprenant un grand 3 1/2 tout aussi lumineux avec sa porte-patio et son propre balcon extérieur. Les vendeurs occupent présentement l'ensemble du bâtiment, donc le bachelor est libre pour location. Une propriété idéale pour un propriétaire-occupant désirant bénéficier d'un revenu locatif ou pour un investisseur immobilier.  Terrain intime et aménagé, sans voisin à l'arrière avec un grand cabanon (10 x 16 pieds). La toiture a été refaite en 2022. *VISITE* : Visite virtuelle disponible. Une preuve de préapprobation hypothécaire pour le montant du prix de vente affiché minimalement devra être fournie avant toute visite.  Tout acheteur représenté par un courtier immobilier devra assumer sa commission.  Dates de signature d'acte de vente et de prise de possession à discuter (entre octobre et décembre 2026).  Mise à jour du certificat de localisation en cours.  Inclusions (sans garantie légale) : panneau électrique indépendant pour génératrice (104), système d'adoucisseur d'eau et de filtration d'eau (104), aspirateur central (104), échangeurs d'air (104 et 104A), thermopompe murale (104), cabanon, cuisinière (104), lave-vaisselle (104), luminaires, ventilateurs, pôles à rideaux, rideaux (*sauf exclusions), stores, laveuse (104), sécheuse (104), réfrigérateur (104), table de la salle à manger du 104A (sans les chaises).   Exclusions : système de filtration par osmose inverse (104), modules de jeux extérieurs, meubles, miroirs et décorations, rideaux (salon 104, chambres 104, chambre 104A), congélateur (104A), réfrigérateur (104A). --- Automatic translation Construction 2016 | Turnkey house with large 3 1/2 garden level bachelor | 104-104A, rue Philippe-Olivier in Sainte-Sophie Magnificent up-to-date property located on a very quiet street in Sainte-Sophie. Main house offering a large bright open area, 2 bedrooms on the ground floor (including one with a 7.8 x 4 ft walk-in closet) and the possibility of a 3rd bedroom in the basement. Large kitchen with central island . It is a building with two distinct addresses, with two electrical panels, two hot water tanks and two air exchangers. Fully finished basement including a large 3 1/2 just as bright with its patio door and its own outdoor balcony. The sellers currently occupy the entire building, so the bachelor is available for rent. An ideal property for an owner-occupant wishing to benefit from rental income or for a real estate investor. Intimate and landscaped lot, with no neighbors in the back with a large shed (10 x 16 feet). The roof was redone in 2022 . *VISIT*: Virtual tour available. Proof of mortgage pre-approval for the minimum amount of the displayed sale price must be provided before any visit. Any buyer represented by a real estate broker will have to assume his commission. Dates for signing the bill of sale and taking possession to be discussed (between October and December 2026). Update of the certificate of location in progress. Inclusions (without legal warranty): independent electrical panel for generator (104), water softener and water filtration system (104), central vacuum (104), air exchangers (104 and 104A), wall-mounted heat pump (104), wall-mounted heat pump (104), shed, stove (104), shed, stove (104), dishwasher (104), dishwasher (104), dishwasher (104), light fixtures, fans, curtain poles, curtains (*except exclusions), blinds, washer (104), dryer (*except exclusions), blinds, washer (104), dryer dining room (104), refrigerator (104), 104A dining room table (without chairs). Exclusions: reverse osmosis filtration system (104), outdoor play modules, furniture, mirrors and decorations, curtains (living room 104, bedroom 104, bedroom 104A), freezer (104A), freezer (104A), refrigerator (104A).

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-18

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner