Description

Superbe terrain en montagne très intime de 3 132.6 mètres carrés (33 720 pieds carrés), entouré de forêt dans un éco-village de 60 acres comprenant 12 lots pour les habitations individuelles, le tout régi par une charte de copropriétés.  Située à Ste-Lucie-des-Laurentides à la limite de Val-David (12 minutes de Val-David, 20 minutes de Ste-Agathe-des-Monts, 40 minutes de Saint-Jérôme et 1h15 de Montréal). 9 lots déjà construits et deux que seront construits cet été. Les maisons regroupées entre elles sur le flanc sud pour maximiser les constructions en solaire passives.  Voir le site web pour les détails du projet (www.terredelareunion.com). Ce prix inclut: Terrain Lot #11 (individuel) Le 1/12 e des aires communes à copropriété: La terre commune de 60 acres La route privée de 1km La ligne électrique d'Hydro-Québec (chaque propriétaire est responsable de son raccordement souterrain privé) Les potagers et jardins Les sentiers Le quai et l'accès au Lac Gravel Le pavillon commun (construction à venir) (le budget pour la construction du pavillon commun à venir est déjà inclus dans le coût des terrains) Ce prix inclut les frais communs pour la charte de copropriété, l'arpentage, le piquetage et l'enregistrement des lots.  Certains copropriétaires peuvent choisir de s'unir pour construire sur un même lot (ex. une maison avec deux habitations) Des "frais de condo" sont actuellement demandés pour couvrir le déneigement, les assurances collectives et les autres dépenses communes. Ce montant est actuellement fixé à 125$ par mois par lot.  Le terrain commun comprend entre autres 20 acres d'érablière au sommet de la montagne, un accès à un jardin communautaire et un étang et un accès au lac Gravel avec un quai et possibilité d'embarcations sans moteur. Service internet Fibe offert par Bell (très rare dans la région). Tracteur commun pour différents travaux et le déneigement (déneigement fait par un des membres de l'écovillage, donc la route et les entrées sont très bien entretenues!). Fond commun pour un projet de construction d'un pavillon commun pour activités communautaires. IMPORTANT : Il est à noter que le terrain est partie intégrante du projet et que les personnes intéressées à l'acheter devront intégrer l'éco-village une fois la maison construite. Cela implique une participation aux réunions et aux corvées ainsi qu'une adhésion aux valeurs du projet. Avant la transaction, prévoir quelques rencontres avec le groupe afin de mieux vous connaître.  Il y a des corvées d'entretien des espaces communs à prévoir durant l'été (route, jardins, bois de chauffage, etc.) et déneigement des installations durant l'hiver. Taxes municipales 2024:  694.14 $ Valeur d´évaluation du terrain (2024):  106 300$    STRUCTURE LÉGALE Co-propriété divise    Les lots sont notariés individuellement Chacun est propriétaire de son propre lot et de sa maison Chacun est co-propriétaire des espaces communs préservés et aménagés Syndicat de co-propriété composé par les membres Forme reconnue légalement Déclaration de copropriété notariée :  Responsabilise chacun des membres Permets d'aménager et de préserver ensemble les territoires communs Assure la pérennité des valeurs du projet Modèles de maisons, emplacements et configurations des accès approuvés par le comité composé de tous les membres  --- Automatic translation Superb very intimate mountain lot of 3,132.6 square meters (33,720 square feet), surrounded by forest in a 60-acre eco-village including 12 lots for individual homes, all governed by a condominium charter. Located in Ste-Lucie-des-Laurentides on the edge of Val-David (12 minutes from Val-David, 20 minutes from Ste-Agathe-des-Monts, 40 minutes from Saint-Jérôme and 1h15 from Montreal). 9 lots already built and two that will be built this summer. The houses grouped together on the southern flank to maximize passive solar constructions . See the website for project details (www.terredelareunion.com). This price includes: Land Lot #11 (individual) The 1/12th of the common condominium areas: The 60-acre common land The 1km private road The Hydro-Québec power line (each owner is responsible for his private underground connection) Vegetable gardens and gardens The trails The wharf and access to Lac Gravel The joint pavilion (upcoming construction) (the budget for the construction of the upcoming joint pavilion is already included in the cost of land) This price includes common expenses for the condominium charter, surveying, picketing and lot registration. Some co-owners may choose to join forces to build on the same lot (e.g. a house with two homes) "Condo fees" are currently required to cover snow removal, group insurance and other common expenses. This amount is currently set at $125 per month per lot . The common lot includes, among other things, 20 acres of maple grove at the top of the mountain, access to a community garden and a pond and access to Gravel Lake with a dock and the possibility of motorless boats. Fibe internet service offered by Bell (very rare in the region). Common tractor for various jobs and snow removal (snow removal done by one of the members of the ecovillage, so the road and the entrances are very well maintained!). Common fund for a project to build a joint pavilion for community activities. IMPORTANT: It should be noted that the land is an integral part of the project and that those interested in buying it will have to inte

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

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2026-08-10

À vendre par

Owner