11e Rang

Sherbrooke, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,9 % à notre estimation (678 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 5 de plus que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (779 700 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Domaine forestier exceptionnel de 62+ acres. Une occasion unique de réaliser votre projet de vie! Découvrez un domaine forestier d'exception de 62+ acres situé à Bolton-Est, où la nature, l'intimité et des possibilités presque infinies se rencontrent. Une propriété rare. Que vous rêviez d'une résidence principale, d'un chalet quatre saisons, d'un domaine familial, d'un projet d'autonomie (hors réseau) ou un projet de résidence haut de gamme, ou d'un investissement à long terme, cette propriété possède tous les atouts pour concrétiser votre vision. Accessible par un magnifique chemin privé bordé d'arbres et une entrée avec barrière, cette propriété vous offre un environnement paisible, intime et inspirant. Que vous rêviez d'une résidence principale, d'un chalet quatre saisons, d'un domaine familial, d'un projet d'autonomie (hors réseau) ou pour une résidence offrant le confort complet grâce à un futur raccordement à Hydro-Québec, ou d'un investissement à long terme, cette propriété possède tous les atouts pour concrétiser votre vision. Les points forts de la propriété 62+ acres de forêt privée offrant une intimité exceptionnelle. Cabane à sucre aménagée, entaillée et prête pour la saison . Secteur reconnu pour la chasse au chevreuil , avec 3 miradors déjà installés. Idéale pour un mode de vie hors réseau en toute autonomie ou pour une résidence offrant le confort complet grâce à un futur raccordement à Hydro-Québec. Les poteaux électriques sont déjà présents sur le terrain (non raccordé). Puits artésien et installation septique conforme déjà en place . Bois de chauffage inclus. Possibilité de subdivision future. 3 lots déjà existants Machinerie incluse Un ensemble de machinerie est inclus dans la vente, permettant d'entretenir immédiatement la propriété : Pelle mécanique Komatsu Remorque pour le transport Tracteur Mahindra avec 6 accessoires : Souffleuse à neige Débroussailleuse rotative (tondeuse à broussailles) Barre de coupe (faucheuse) Treuil forestier en 5 points Godet Fourches Un véritable ensemble clé en main pour les travaux forestiers, l'entretien du terrain et les futurs projets. Une occasion unique : votre future maison avec charpente en bois massif La propriété comprend également un projet exceptionnel de maison en charpente de bois massif. Inclus dans la vente : Structure complète en bois massif (!!!) Permis de construction valide Plans d'architecte Plans de fondation Plans de charpente Projet : 24' x 36' habitable sur deux étages Murs nains de 5 pieds Une occasion extrêmement rare de construire une résidence haut de gamme avec une structure déjà préparée. Construction existante Une construction est actuellement présente sur le terrain et pourra être conservée, rénovée ou démolie selon votre projet (vendue sans garantie légale). Elle offre déjà plusieurs espaces pratiques, dont un atelier de menuiserie, un abri d'auto et des espaces de rangement. Documentation disponible Certificat de localisation Certificat d'inspection conforme de l'installation septique Permis de construction valide Plans d'architecte Plans de fondation Plans de charpente Une propriété parfaite pour un projet résidentiel, de villégiature, d'autonomie ou d'investissement. Les propriétés offrant autant d'infrastructures, de machinerie, de forêt privée et un projet de construction déjà prêt sont extrêmement rares sur le marché. Détails disponibles en privé pour acheteurs sérieux ou représentants ayant un acheteur qualifié. Merci de ne pas solliciter pour une prise en charge de l'inscription sans mandat de vente. À qui la chance de donner vie à cette propriété exceptionnelle? Téléphonez-moi dès maintenant pour venir visiter ou pour vous fournir les plans et images du projet qui étaient prévus. --- Exceptional 62+ Acre Forest Estate A Rare Opportunity to Build Your Dream Lifestyle Discover an exceptional 62-acre private forest estate in beautiful Bolton-Est, where nature, privacy, and endless possibilities come together. Whether you envision a luxury country home, a fully self-sufficient four-season retreat, or a long-term investment, this remarkable property is ready to bring your vision to life. Enter through your private gated entrance and follow a picturesque tree-lined driveway into a peaceful woodland setting unlike any other. Property Highlights 62 acres of private forest with exceptional privacy and tranquility. Fully equipped sugar shack, tapped and ready for maple syrup season. Excellent deer hunting territory, with 3 elevated hunting stands already installed. Perfect for an off-grid, self-sufficient lifestyle or for building a home with full modern comforts through a future Hydro-Québec connection. Hydro-Québec power poles are already located on the property (not currently connected). Drilled well and approved septic system are already in place. Firewood included. Potential future subdivision. 3 lots already available and included. Equipment Included