Description

Domaine forestier d'exception Terre à bois, chalet autonome et érablière Découvrez ce véritable havre de paix de 4,7 hectares, un lieu unique pour les passionnés de nature, de chasse et d'acériculture. Adossée aux prestigieuses terres du Séminaire, cette propriété offre un vaste boisé mature composé principalement d'érables, de merisiers et de hêtres, ainsi qu'une érablière en opération. Son accès contrôlé et son environnement préservé assurent intimité et tranquillité en toute saison. Les atouts Terre à bois de qualité : Boisé mature offrant un excellent potentiel d'aménagement et d'exploitation forestière. Territoire de chasse recherché : Secteur fréquenté par le chevreuil et l'orignal. Érablière en opération : Installation prête à l'emploi comprenant environ 130 entailles raccordées sur tubulure. Chalet autonome et chaleureux : Conçu pour profiter pleinement de la vie en forêt, le chalet est équipé d'un chauffage au bois, d'un système d'énergie solaire, d'une alimentation en eau par gravité durant l'été, d'un puits de surface pour l'hiver ainsi que d'une fosse de rétention. Accès et commodités Pont privé d'une capacité de 8 tonnes (avec servitude de passage). Chemin forestier donnant accès à la propriété sur environ 4 km en saison. Déneigement assuré jusqu'à 1,5 km du chalet en hiver ; le dernier segment se parcourt en motoneige ou à pied. Entretien du pont et des chemins assuré par une association regroupant une quarantaine de propriétaires (frais annuels de 600 $ en 2026). Condition de vente Vente sans garantie légale. --- Automatic translation Exceptional forest estate Timber land, autonomous cottage and maple grove Discover this true haven of peace of 4.7 hectares, a unique place for lovers of nature, hunting and maple syrup production. Backed by the prestigious Seminary lands, this property offers a vast mature forest composed mainly of maple, cherry and beech trees, as well as a maple grove in operation. Its controlled access and preserved environment ensure privacy and tranquility in all seasons . The advantages Quality woodland : Mature woodland offering excellent potential for development and forest exploitation. Hunting area sought : Sector frequented by deer and moose. Sugar bush in operation : Ready-to-use installation comprising approximately 130 notches connected to tubing. Autonomous and warm cottage : Designed to fully enjoy life in the forest, the cottage is equipped with wood heating, a solar energy system, a gravity water supply during the summer, a surface well for the winter as well as a retention pit. Access and amenities Private bridge with a capacity of 8 tons (with easement of passage). Forest path giving access to the property for about 4 km in season. Snow removal provided up to 1.5 km from the chalet in winter; the last segment can be covered by snowmobile or on foot. Maintenance of the bridge and roads provided by an association of about forty owners (annual fees of $600 in 2026). Sales condition Sale without legal warranty.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 1
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-06

Salles de bain

1

Chambres

1

À vendre par

Owner