Description

***Offre d'achat acceptée *** Magnifique terrain boisé de 400 000 pi² à St-Raymond Vous rêvez d'établir votre propriété sur un grand terrain en pleine nature, à deux pas des services ? Ce terrain intime de 400 000 pieds carrés, d'une grande rareté dans le secteur, saura vous séduire. Boisé de sapins, de pins et d'épinettes, avec quelques bouleaux et érables, le terrain compte plus de 150 000 pi² constructibles, le reste étant en zone humide qui préserve un environnement naturel riche et tranquille. Un ruisseau délimite la propriété à l'ouest et une tourbière au nord. Aucun service municipal (voir cadastre no 6658259). Points forts : Zonage rural permettant une contruction unifamiliale (ou bi-génération) et l'aménagement d'une fermette (chevaux, chèvres, moutons, etc.); Sentiers traversant le terrain; Accès aux sentiers de motoneige via la tourbière (au nord) et sentiers de VTT; Présence de chevreuils et de petits gibiers offrant la possibilité de chasser directement de chez vous; Gaz naturel à proximité; À moins de 10 minutes des services et parcs : épiceries, pharmacies, écoles, hôpital régional, restaurants et accès à la rivière Sainte-Anne (mise à l'eau); À moins de 30 minutes de zecs, de la Vallée Bras-du-Nord et du parc régional de Portneuf. Un emplacement rare, entre nature et confort de proximité. Prix demandé : 209 500 $ Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite : 418-955-3190 --- Automatic translation ***Purchase offer accepted *** Magnificent 400,000 sq.ft. wooded lot in St-Raymond Do you dream of establishing your property on a large lot in the middle of nature, close to services? This intimate 400,000 square foot lot, very rare in the area, will seduce you . Wooded with firs, pines and spruces, with some birches and maples, the land has more than 150,000 ft² buildable, the rest being in a humid zone that preserves a rich and tranquil natural environment. A stream delimits the property to the west and a bog to the north. No municipal services (see cadastre no. 6658259 ). Strengths: Rural zoning allowing single-family construction (or bi-generation) and the development of a farmhouse (horses, goats, sheep, etc.) ; Trails crossing the land; Access to snowmobile trails via the bog (to the north) and mountain bike trails; Presence of deer and small game offering the possibility of hunting directly from home; Natural gas nearby; Less than 10 minutes from services and parks: grocery stores, pharmacies, pharmacies, schools, schools, regional hospital, restaurants and access to the Sainte-Anne River (launch); Less than 30 minutes from ZECS, the Bras-du-Nord Valley and the Portneuf Regional Park. A rare location, between nature and local comfort. Asking Price: $209,500 Contact me for more information or for a visit: 418-955-3190

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

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2026-07-23

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