Description

Sixplex impeccable - investissement de qualité avec excellent potentiel d'optimisation Rare opportunité d'acquérir un sixplex solide, bien entretenu et offrant des revenus attrayants dans un secteur recherché et paisible , à proximité de l'hôpital, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. L'immeuble comprend six grands logements 4 ½, spacieux et bien aménagés, appréciés par des locataires stables et respectueux. La majorité des occupants sont des aînés établis depuis plusieurs années, assurant une excellente stabilité locative et une gestion simplifiée . Chaque logement bénéficie : D'une entrée indépendante; D'une galerie privée pour profiter de l'extérieur; D'un espace de stationnement (dont le logement 5 a son propre stationnement privé); D'un espace de rangement individuel situé dans un sous-sol tempéré et facilement accessible. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 78 540 $, offrant un rendement intéressant dès l'acquisition. Un des grands atouts de cette propriété est son vaste sous-sol , qui offre un potentiel exceptionnel pour plusieurs projets de développement (sous réserve des vérifications et autorisations réglementaires requises). Au fil des années, les propriétaires ont investi de façon constante dans l'entretien et l'amélioration de l'immeuble , notamment : Toiture entièrement refaite en 2013; Réparation des fissures de fondation vers 2014; Remplacement d'environ une vingtaine de thermos de fenêtres; Remplacement de plusieurs fenêtres; Réfection de planchers (plancher flottant) et travaux de peinture dans tous les logements (sauf un dont le revêtement de sol n'a pas été remplacé); Remplacement de la plupart des galeries et balcons; Remplacement des réservoirs d'eau chaude qui devaient être remplacés. Cette propriété représente une occasion idéale pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble rentable, bien entretenu et offrant un potentiel de croissance future. Un investissement clé en main dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra! Notez que les dimensions de tous les logements sont similaires, c'est pour cette raison que nous avons indiqué seulement les dimensions du logement numéro 1. --- Automatic translation Impeccable sixplex - quality investment with excellent optimization potential Rare opportunity to acquire a solid, well-maintained sixplex with attractive incomes in a sought after and peaceful area , close to the hospital, schools, parks and all essential services. The building includes six large 4 ½ units, spacious and well-appointed, appreciated by stable and respectful tenants. The majority of the occupants are seniors who have been living for several years, ensuring excellent rental stability and simplified management . Each unit benefits from: An independent entrance; A private gallery to enjoy the outdoors; A parking space (of which unit 5 has its own private parking); An individual storage space located in a temperate and easily accessible basement. The current annual income is $78,540, offering an attractive return upon acquisition. One of the great assets of this property is its vast basement , which offers exceptional potential for several development projects (subject to the required regulatory verifications and authorizations). Over the years, the owners have invested consistently in the maintenance and improvement of the building , including: Roof completely redone in 2013; Repair of foundation cracks around 2014; Replacement of approximately twenty window thermoses; Replacing multiple windows; Floor repair (floating floor) and painting work in all homes (except one where the flooring has not been replaced); Replacement of most galleries and balconies; Replacement of hot water tanks that needed to be replaced. This property represents an ideal opportunity for the investor looking for a profitable, well-maintained building with potential for future growth. A turnkey investment in a prime location. A visit will convince you ! Note that the dimensions of all accommodations are similar, for this reason we have indicated only the dimensions of unit number 1.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-07-07

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner