Description

Maison 2 étages et demi- BORD DE L'EAU - 210 pieds de frontage sur le magnifique et navigable lac Clair. Domaine privé à flanc de montagne, bordé par la forêt, à 6 km de la station de ski Val-St-Côme et à 10 km du village de St-Côme et de ses services. Maison principale : Cottage de style rustique 4 saisons de 2 ½ étages, bénéficiant d'une orientation sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur le lac. Entrée verrière et vaste galerie-patio surplombant le lac, d'où l'on profite là aussi d'une vue exceptionnelle sur l'eau, les montagnes environnantes et de magnifiques couchers de soleil. Cuisine conviviale et fonctionnelle, entièrement équipée (cuisinière au gaz Heartland), avec un espace ouvert sur la salle à manger. Foyer au bois au salon. Trois chambres spacieuses offrant beaucoup d'espace de rangement. Deux salles de bain Une salle d'eau Le rez-de-jardin aménagé propose un espace de vie supplémentaire avec foyer à combustion lente et vue imprenable sur le lac. Génératrice au propane (2022) Garage avec loft : Garage détaché (2009) avec abri d'auto et borne de recharge électrique Loft de style contemporain avec fenestration abondante, entièrement aménagé au-dessus du garage avec cuisinette, salle d'eau, balcon avec véranda moustiquaire, foyer au bois double face et planchers radiants. Atouts distinctifs : Un gazebo avec un grand quai fixe pour la baignade. Deux quais flottants pour embarcations nautiques. Spa Garage rustique utilisé comme remise et un cabanon. Directement sur la rive du lac Clair, vous trouverez à distance de marche : Un parc récréatif avec terrain de tennis et de pickleball, mini-tennis, mini-basketball, mini-soccer, mini-golf, pétanque, salle de ping-pong et aire de jeux pour enfants. Un accès au Sentier national (SNQ), le plus long sentier en milieu naturel au Québec dédié à la randonnée pédestre, à la raquette et au ski nordique. OPPORTUNITÉ RARE! Propriété d'exception de 54 464 pieds carrés dans un cadre de vie tout aussi exceptionnel, entretenue avec soin par ses propriétaires actuels depuis 1990. À proximité des sentiers de motoneige, VTT et de vélos de montagne, d'une paroi d'escalade en montagne. Visite avec preuve de préqualification hypothécaire seulement . La vente est sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.   --- Automatic translation 2 and a half storey waterfront home - 210 feet of frontage on beautiful and navigable Lake Clair. Private domain on the mountainside, bordered by the forest, 6 km from the Val-St-Côme ski resort and 10 km from the village of St-Côme and its services. Main house: 2 ½ storey rustic 4-season cottage, benefiting from a southwest orientation offering optimal sunshine and panoramic views of the lake. Glass entrance and large patio gallery overlooking the lake, from where you can also enjoy an exceptional view of the water, the surrounding mountains and magnificent sunsets. Friendly and functional kitchen, fully equipped (Heartland gas stove), with an open space on the dining room. Wood fireplace in the living room. Three spacious bedrooms with lots of storage space. Two bathrooms A shower room The furnished ground floor offers additional living space with a slow combustion fireplace and a breathtaking view of the lake. Propane generator (2022) Garage with loft: Detached garage (2009) with carport and electric charging station Contemporary style loft with abundant windows, fully furnished above the garage with kitchenette, shower room, balcony with screened veranda, double-sided wood fireplace and radiant floors. Distinctive assets: A gazebo with a large fixed dock for swimming. Two floating docks for nautical boats. Spa Rustic garage used as a shed and a shed. Directly on the shore of Lake Clair, within walking distance you will find: A recreational park with tennis and pickleball courts, mini-tennis, mini-tennis, mini-basketball, mini-soccer, mini-golf, petanque, ping pong room and children's play area. Access to the National Trail (SNQ), the longest natural trail in Quebec dedicated to hiking, snowshoeing and nordic skiing. RARE OPPORTUNITY! Exceptional property of 54,464 square feet in an equally exceptional living environment, maintained with care by its current owners since 1990. Close to snowmobile, ATV and mountain bike trails, a mountain climbing wall. Visit with proof of mortgage prequalification only . The sale is without legal warranty and at the risk and peril of the buyer.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-07-06

Salles de bain

2.5

Chambres

3

À vendre par

Owner