Description

Terrain résidentiel de 21 000 pi² Opportunité de développement Magnifique terrain résidentiel de 21 000 pi² offrant un excellent potentiel pour un projet de construction ou d'investissement. Le terrain présente la possibilité d'être subdivisé en deux lots distincts, sous réserve de l'obtention d'une dérogation mineure concernant le frontage à la rue auprès de la municipalité . Une occasion intéressante pour un promoteur, un entrepreneur ou un acheteur souhaitant maximiser la valeur de l'emplacement. Une résidence est actuellement présente sur le terrain. Celle-ci est destinée à être démolie (incendiée). Selon l'entente conclue entre les parties, la démolition pourra être effectuée par le propriétaire avant la vente ou prise en charge par l'acheteur. Le permis de démolition est déjà délivré. Possibilité d'inclure également le lot situé sur la rue Dufour dans la même transaction. Les modalités et le prix pourront être négociés en conséquence afin de répondre aux besoins de l'acheteur et d'optimiser le potentiel de développement de l'ensemble. Caractéristiques : Terrain résidentiel de 21 000 pi² Possibilité de subdivision en 2 lots (sous réserve des autorisations requises) Possibilité d'acquérir le lot de la rue Dufour dans la même transaction Potentiel de développement intéressant Maison existante à démolir (incendiée) Démolition négociable selon l'entente Emplacement offrant de nombreuses possibilités Une occasion rare pour concrétiser votre projet résidentiel ou d'investissement dans un secteur recherché. --- Automatic translation Residential land of 21,000 sq.ft. development opportunity Magnificent residential land of 21,000 ft² offering excellent potential for a construction or investment project. The land has the possibility of being subdivided into two separate lots, subject to obtaining a minor exemption concerning the street frontage from the municipality . An interesting opportunity for a developer, contractor or buyer who wants to maximize the value of the location. A residence is currently present on the land. It is intended to be demolished (set on fire). Depending on the agreement between the parties, the demolition may be carried out by the owner before the sale or taken care of by the buyer. The demolition permit has already been issued. Possibility to also include the lot located on Dufour Street in the same transaction. The terms and the price can be negotiated accordingly in order to meet the needs of the buyer and to optimize the development potential of the whole . Characteristics: 21,000 sq.ft. residential lot Possibility of subdivision into 2 lots (subject to the required authorizations) Possibility of acquiring the Dufour Street lot in the same transaction Interesting development potential Existing house to be demolished (burnt down) Demolition negotiable according to the agreement Location offering many possibilities A rare opportunity to realize your residential or investment project in a sought-after area.

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-06-26

À vendre par

Owner