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429 000 $

À vendreEstimation −23,9 % vs prix · faible confiance

Trois-Rivières, Mauricie

Maison
2 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 31,5 % à notre estimation (326 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à Trois-Rivières (médiane 489 000 $, 532 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 15 de plus que la médiane à Trois-Rivières (53 j).
Prix demandé = 1.58 × la valeur au rôle (272 000 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant chalet 4 saisons bien entretenu dans un lieu très paisible en bordure du lac Magnan. Avec son quai pour y relaxer, vous pourrez vous baigner ou utiliser les kayaks, pédalo ou planche à pagaie. L'emplacement du chalet offre une vue magnifique sur le lac et montagne. L'espace ouvert au rez-de-chaussée est intime et agréable avec son plafond cathédrale. Foyer au salon qui agrémente le confort en saison froide. Plancher chauffant à la salle de bain. Îlot convivial à la cuisine. Sous-sol rez-de-jardin en béton coulé comprenant 2 chambres à coucher avec vue sur le lac et 1 bureau pouvant servir de chambre à coucher . Terrain boisé très intime avec entrée asphaltée sans voisin arrière. Le terrain avec prise électrique peut accueillir un visiteur avec sa roulotte. Grand garage détaché non chauffé. Eau du lac. Meubles restent sur place. Inclusions: quai style ponton, électros ménagers incluant laveuse et sécheuse, pôles et rideaux ,luminaires, refroidisseur d'eau, manette porte électrique du garage, 2 kayaks, un pédalo. Set de patio avec coussins. Prise 240V et 120V au garage. Prise 120V au stationnement de l'entrée. Fibre optique disponible. Exclusions: bois de chauffage. Lac sans embarcation à moteur. 5 min du village, 10 min du parc national de la Mauricie, pistes de randonnée, ski de fond et VTT à moins d'un km, ski alpin à 20 min. Rénovations récentes : toiture 2024, peinture 2024, quai 2025, système filtration de l'eau 2022, marches en chêne 2025, resurfaçage béton balcon façade 2025. --- Automatic translation Charming well-maintained 4-season cottage in a very peaceful location on the edge of Lake Magnan. With its dock to relax, you can swim or use kayaks, pedal boats or paddle boards. The location of the cottage offers a magnificent view of the lake and mountain. The open space on the ground floor is intimate and pleasant with its cathedral ceiling. Fireplace in the living room that enhances comfort in the cold season. Heated floor in the bathroom. Friendly island in the kitchen . Ground floor basement in cast concrete including 2 bedrooms overlooking the lake and 1 office that can be used as a bedroom. Very intimate wooded lot with asphalt entrance with no rear neighbors. The land with electrical outlet can accommodate a visitor with his trailer. Large unheated detached garage. Lake water. Furniture stays on site. Inclusions: pontoon dock, household appliances including washer and dryer, poles and curtains, light fixtures, water cooler, electric garage door handle, 2 kayaks, a pedal boat. Patio set with cushions. 240V and 120V outlet in the garage. 120V socket at the entrance parking lot. Optical fiber available. Exclusions: firewood . Lake without a motor boat. 5 minutes from the village, 10 minutes from Mauricie National Park, hiking trails, cross-country skiing and mountain biking less than 1 km away, alpine skiing 20 minutes away. Recent renovations: roof 2024, paint 2024, dock 2025, dock 2025, water filtration system 2022, oak steps 2025, concrete resurfacing, balcony, facade 2025.