Description

Au coeur d'un secteur central recherché, cette propriété offre une occasion rare de bâtir, rénover ou investir dans un environnement où qualité de vie et emplacement se rencontrent naturellement. Implanté sur un terrain entouré d'arbres matures, l'espace procure une impression de calme et d'intimité étonnante pour un emplacement aussi stratégique. La rue à sens unique limite la circulation et contribue à une ambiance paisible, conviviale et sécuritaire, appréciée autant par les familles que par les professionnels recherchant un mode de vie urbain équilibré. Le voisinage se distingue par sa stabilité, sa chaleur et son esprit de communauté. Un secteur où les enfants jouent dehors, où les voisins se connaissent et où tout est accessible rapidement, sans compromis sur la tranquillité. À proximité immédiate: Hôpital Saint-Sacrement, Université Laval, cégeps écoles et garderies autant publiques que privées commerces de quartier, cafés et restaurants axes routiers et transports en commun (à quelques pas du futur tramway) services essentiels, épiceries et centres sportifs espaces verts (Bois de coulonge, parc des Braves) parcs aménagés et pistes cyclables à proximité Que ce soit pour concrétiser un projet résidentiel, optimiser la valeur du terrain ou simplement s'installer dans un emplacement durablement recherché, cette propriété réunit des caractéristiques devenues de plus en plus rares: centralité, maturité du secteur, végétation abondante et qualité du milieu de vie. Une maison unifamiliale de bonnes dimensions est actuellement bâtie sur le terrain et est confortablement habitée par notre famille. La propriété ayant été acquise dans ces termes, elle est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur reconnaît avoir eu l'opportunité d'effectuer toutes les vérifications et inspections qu'il juge pertinentes relativement à l'immeuble et au terrain. Les visites sont réservées aux acheteurs sérieux et préqualifiés, dans un souci de respect pour les enfants qui habitent actuellement la propriété. --- Automatic translation In the heart of a sought-after central area, this property offers a rare opportunity to build, renovate or invest in an environment where quality of life and location meet naturally. Located on land surrounded by mature trees, the space provides an impression of calm and astonishing privacy for such a strategic location. The one-way street limits traffic and contributes to a peaceful, friendly and safe environment, appreciated by families as well as by professionals looking for a balanced urban lifestyle. The neighborhood is characterized by its stability, warmth and community spirit. An area where children play outside, where neighbours know each other and where everything is quickly accessible, without compromising on tranquility. In the immediate vicinity: Saint-Sacrement Hospital, Laval University, CEGEPS public and private schools and daycares neighborhood shops, cafes and restaurants roads and public transport (a few steps from the future tramway) essential services, grocery stores and sports centers green spaces (Bois de Coulonge, Parc des Braves) landscaped parks and bike paths nearby Whether it is to carry out a residential project, optimize the value of the land or simply to settle in a permanently sought-after location, this property combines characteristics that have become increasingly rare: centrality, maturity of the sector, abundant vegetation and quality of living environment. A good-sized single-family home is currently built on the land and is comfortably inhabited by our family. As the property was acquired under these terms, it is sold without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer. The buyer acknowledges having had the opportunity to carry out all the verifications and inspections that he considers relevant relating to the building and the land. Visits are reserved for serious and pre-qualified buyers, in an effort to respect the children who currently live on the property.

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-23

À vendre par

Owner