Description

*SUPERBE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN AU COEUR DE LA NATURE* Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied au style moderne et chaleureux, nichée sur un vaste terrain boisé et intime de 3,64 acres, dans le recherché secteur des Boisés St-Denis. Offrant une superficie habitable totale de 2578 pi², cette résidence lumineuse propose 4 chambres à coucher (dont 2 avec walk-in) et 2 salles de bains complètes. Le rez-de-chaussée à aire ouverte impressionne avec son plafond cathédrale pouvant atteindre 16 pieds, ses planchers de bambou et son majestueux foyer au bois à guillotine, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine avec matériaux de qualité saura séduire avec son grand îlot central, ses comptoirs en granit, ses armoires en bois laqué jusqu'au plafond et son espace de rangement pratique. La salle à manger est agrémentée d'une large porte-patio de près de 8 pieds, laissant entrer une abondante lumière naturelle. La salle de bain du rez-de-chaussée propose une douche en verre et céramique, un bain autoportant ainsi qu'une salle de lavage attenante. Le rez-de-jardin entièrement aménagé offre une vaste salle familiale avec portes-jardin donnant accès à la cour arrière, en plus de deux chambres supplémentaires, d'une deuxième salle de bain et de plusieurs espaces de rangement. Le plancher en liège assure confort, isolation et insonorisation. La dalle est également prête à recevoir un système de planchers chauffants (tuyauterie installée). À l'extérieur, profitez d'un grand patio en bois traité (16 x 18 pi) avec revêtement de feuilles de béton, parfait pour relaxer en toute tranquillité. Un garage simple avec mezzanine ainsi qu'un cabanon complète l'ensemble avec un apport pratique et fonctionnel (finition extérieure du garage sera complétée sous peu). Le terrain boisé procure une intimité exceptionnelle, tout en étant situé à proximité du Petit lac Brompton. Caractéristiques supplémentaires  : Isolation supérieure (entretoit R60, murs 2x6 insonorisés,plafond cathédral isolé à l'uréthane). Revêtement haut de gamme  Celect. Fenêtres triple verre (sauf porte avant). Fondation isolée intérieure et extérieure. Fosse septique Bionest. Adoucisseur d'eau Kinetico. Système de chauffage et thermopompe Bosh.   Installations septiques conformes pour 3 chambres à coucher.   Accès au lac Brompton via la plage Mackenzie avec carte citoyenne. À environ 20 minutes de Sherbrooke et du Mont Orford. Près des services : école primaire et garderies à proximité. Une propriété clé en main, un véritable havre de paix qui combine élégance, matériaux de qualité, confort, nature et emplacement recherché, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. --- Automatic translation *SUPERB TURNKEY PROPERTY IN THE HEART OF NATURE* Discover this magnificent single-storey property with a modern and warm style, nestled on a vast wooded and intimate 3.64 acre lot, in the sought after Boisés St-Denis area. Offering a total living area of 2578 sq.ft., this bright residence offers 4 bedrooms (including 2 with walk-in closets) and 2 full bathrooms . The open concept ground floor impresses with its cathedral ceiling of up to 16 feet, its bamboo floors and its majestic guillotine wood fireplace, creating a warm and elegant ambiance. The kitchen with quality materials will seduce with its large central island, its granite counters, its lacquered wooden cabinets up to the ceiling and its practical storage space. The dining room is decorated with a large patio door of nearly 8 feet, letting in plenty of natural light. The ground floor bathroom offers a glass and ceramic shower, a freestanding bath and an adjoining laundry room. The fully furnished ground floor offers a large family room with garden doors giving access to the backyard, in addition to two additional bedrooms, a second bathroom and several storage spaces. The cork floor provides comfort, insulation and soundproofing. The tile is also ready to receive a heated floor system (pipes installed). Outside, enjoy a large treated wood patio (16 x 18 ft) covered with concrete sheets, perfect for relaxing in peace. A simple garage with mezzanine and a shed complete the set with a practical and functional contribution (exterior finish of the garage will be completed shortly) . The wooded lot provides exceptional privacy, while being located near Petit Lac Brompton. Additional features : Superior insulation (R60 attic, soundproof 2x6 walls, urethane-insulated cathedral ceiling). Celect high-end upholstery. Triple glass windows (except front door). Indoor and outdoor insulated foundation. Bionest septic tank. Kinetico water softener Bosh heating system and heat pump. Compliant septic installations for 3 bedrooms. Access to Brompton Lake via Mackenzie Beach with citizen card. Approximately 20 minutes from Sherbrooke and Mont Orford. Close to services: elementary school and daycares nearby . A turnkey property, a true haven of peace that combines elegance, quality materials, comfort, nature and a sought-after location, in a residential environment appreciated for its quality of

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 4
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-20

Salles de bain

2

Chambres

4

À vendre par

Owner