Description

Copropriété dans le réputé et recherché Le Square au coeur du Vieux-Longueuil. Ce 4 1/2 lumineux avec sa grande aire ouverte est situé au 4ème étage et perché à travers les arbres matures du Vieux-Longueuil. Son balcon donnant sur la cour des résidences individuelles d'une rue tranquille , il est d'un calme absolu. Avec sa grande chambre (possibilité d'une deuxième, il y en avait 2 à l'origine), son salon double et salle à dîner attrenante (avec grand rangement intégré) à la petite cuisine laboratoire blanche, son hall d'entrée intime et sa salle de bains avec douche, il est parfait pour un couple ou une personne vivant seule en quête de douceur et de quiétude. Il a aussi, beaucoup de rangement , ce qui est un atout dans ce genre de condo. Sécuritaire, c'est un lieu de vie paisible, pratique aux atouts indéniables : magnifique cour et jardin au coeur du bâtiment, 3 ascenseurs, grande piscine intérieure chauffée, sauna mixte et privé, salle de gym , bibliothèque , salle de réception , garage intérieur chauffé , chute à déchets, accès à puces, caméras de sécurité, ouverture de la porte d'entrée par téléphone cellulaire, avec gestionnaire et concierge sur place... Sans compter sa situation à quelques minutes de marche du centre d'achats, du métro Longueuil , de la rue St-Charles , des pistes cyclables et de nombreux autobus (74, 29, etc.) se rendant au métro Longueuil. Améliorations : 2008-2010 : céramique du hall d'entrée, salle de bain, cuisine (céramique, comptoir, hotte), grand espace de rangement intégré dans salle à dîner, portes françaises, 2017 balcon, 2020 air climatisé mural à thermopompe, 2024 nouvelle serrure de porte d'entrée. Le condo est extrêmement bien administré et le CA très actif. Les  finances sont impeccables et le fond de prévoyance bien garni, ne laissant place à aucune mauvaise surprise dans le futur conformément aux nouvelles lois en vigueur (toutes les documentations sont disponibles).  Inclusions : ventilateur de plafond chambre, store de fenêtre opaque chambre, habillage des fenêtres en bois. Possibilité de laisser certains meubles si désiré. Notez que les frais de condo incluent l'électricité et l'eau chaude, l'assurance du bâtiment (sauf biens meubles) et l'ensemble des services ainsi que l'entretien de l'immeuble. Appelez, textez et laissez-un message, il me fera un plaisir de vous revenir dans les plus brefs délais. Visite uniquement sur rendez-vous.  Merci aux courtier immobiliers de s'abstenir à moins d'avoir un client intéressé. --- Automatic translation Condominium in the renowned and sought after Le Square in the heart of Old Longueuil. This bright 4 1/2 with its large open area is located on the 4th floor and perched through the mature trees of Old Longueuil. Its balcony overlooking the courtyard of the individual residences on a quiet street, it is absolutely quiet. With its large bedroom (possibility of a second, there were 2 originally), its double living room and dining room adjoining (with large built-in storage) to the small white laboratory kitchen, its intimate entrance hall and its bathroom with shower, it is perfect for a couple or a person living alone in search of softness and tranquility. It also has lots of storage , which is an asset in this type of condo. Safe, it is a peaceful, practical place to live with undeniable advantages: magnificent courtyard and garden in the heart of the building, 3 elevators, large heated indoor pool , mixed and private sauna , gym , library , reception room, heated indoor garage, heated indoor garage, heated indoor garage , garbage chute, garbage chute, access to chips, security cameras , opening the front door by cell phone, with manager and concierge on site... Not to mention its location a few minutes' walk from the shopping center, the Longueuil metro station , St-Charles Street , bike paths and numerous buses (74, 29, etc.) going to the Longueuil metro station. Improvements : 2008-2010: ceramic in the entrance hall, bathroom, kitchen (ceramic, counter, hood), large built-in storage space in the dining room, French doors, 2017 balcony, 2020 wall mounted air conditioning with heat pump, 2020 wall mounted air conditioning with heat pump, 2024 new front door lock. The condo is extremely well managed and the turnover is very active. The finances are impeccable and the pension fund is well funded, leaving no room for any unpleasant surprises in the future in accordance with the new laws in force (all documentation is available ). Inclusions: bedroom ceiling fan, bedroom opaque window blind, wooden window treatments. Possibility to leave some furniture if desired. Note that condo fees include electricity and hot water, building insurance (except furniture) and all services and building maintenance. Call, text and leave a message and I will be happy to get back to you as soon as possible. Visit by appointment only. Thanks to real estate brokers for abstaining unless they have an interested client.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 1
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-15

Salles de bain

1

Chambres

1

À vendre par

Owner