Description

Duplex de prestige en bord de rivière - Le Gardeur, Repentigny Rare opportunité d'acquérir un duplex haut de gamme construit en 2009 , situé directement sur les rives de la rivière L'Assomption à Le Gardeur. Une propriété d'exception qui se démarque tant par la qualité de ses finitions que par son emplacement privilégié. Le logement principal impressionne dès l'entrée avec sa cuisine sur mesure aux armoires en bois massif , ses comptoirs en granite , son îlot arrondi, ses planchers en bois franc et ses détails architecturaux. Un espace de vie chaleureux et distinctif, idéal pour un propriétaire occupant exigeant.  Le logement possède deux grandes chambres disposant chacune d'un vaste walk-in aménagé . Le couloir à l'étage, généreux et lumineux, complète un espace de vie chaleureux et distinctif. Veuillez prendre note que le logement principal est actuellement loué et sera disponible à partir du 1er juillet.  Le logement du bas, un 3 1/2, entièrement fini et aménagé , est actuellement loué à 1 370 $/mois, donnant ainsi un revenu locatif qui vient directement réduire votre coût mensuel de l'hypothèque de 40 %. Les points forts : Accès direct à la rivière L'Assomption Possibilité de faire de la planche à pagaie, du kayak et du canot l'été Possibilité d'avoir une très grande patinoire privée sur la rivière l'hiver , ainsi que de faire de la motoneige et de marcher sur la glace Façade en pierre naturelle , construction de qualité supérieure (2009) Garage simple chauffé Finitions haut de gamme dans le logement du haut Revenu locatif de 1 370 $/mois (logement du bas) Coût net réel : ~1 900 $/mois pour un propriétaire occupant Prix tenant compte des travaux de stabilisation à prévoir   --- Automatic translation Prestigious duplex on the banks of the river - Le Gardeur, Repentigny Rare opportunity to acquire a high-end duplex built in 2009 , located directly on the banks of the L'Assomption River in Le Gardeur. An exceptional property that stands out both for the quality of its finishes and for its privileged location. The main unit impresses from the entrance with its custom kitchen with solid wood cabinets , granite counters , rounded island, hardwood floors, and architectural details. A warm and distinctive living space, ideal for a demanding homeowner. The accommodation has two large bedrooms, each with a large walk-in closet. The hallway upstairs, generous and bright, completes a warm and distinctive living space. Please note that the main unit is currently rented and will be available from 1 July. The downstairs unit, a 3 1/2, fully finished and furnished , is currently rented at $1,370/month, giving rental income that directly reduces your monthly mortgage cost by 40%. The strengths: Direct access to the L'Assomption River Possibility to paddle board, kayak and canoe in summer Possibility to have a very large private skating rink on the river in winter , as well as to ride a snowmobile and walk on the ice Natural stone facade , high quality construction (2009) Heated single garage High-end finishes in high-end housing Rental income of $1,370/month (lower unit) Actual net cost: ~$1,900/month for a homeowner Price taking into account the stabilization work to be expected

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-11

Salles de bain

2

Chambres

2

À vendre par

Owner