Description

RÉSIDENCE DE TOURISME CITQ ATTESTÉE  (non-lié à une résidence principale) UN RARE TRÉSOR SUR LE MARCHÉ ! Droit d'usage renouvelable, idéal pour investisseurs ou amoureux de la nature à la recherche dun véritable havre de paix avec quai privé pour bateau à même le terrain. Propriété touristique exceptionnelle au Lac des Aulnaies (Lac Sept-Iles), Saint-Raymond. À noter que la visite 3d a étéfilmée avant les rénovations du sous-sol et terasse extérieure. La maison est mainteent de couleur blanche.  Chaleureuse et coquette, cette résidence construite en 2004 vous séduira par son cachet unique et ses nombreuses commodités modernes.  Que vous soyez passionné de sports nautiques, adepte de motoneige, ou simplement à la recherche de moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes et le coucher de soleil, cette propriété a tout pour plaire. Vous pourrez profiter en été de la navigation sur les 3 lacs et en hiver à l'accès direct aux sentiers de motoneige fédérés, piste de ski de fond et raquette et 11 km de patinoire aménagée sur le lac. Le terrain  profite d'un ensoleillement toute la journée et un coucher du soleil dans les montagnes à couper le souffle. Il y a un quai privé au terrain pour y accoster bateau, ponton, moto marine et kayaks. Laissez-vous charmer par la vue sur les montagnes. Vous y trouverez la tranquillité souhaitée grâce à cette rue sans issue. Voici votre chance d'acquérir une propriété clé en main à 50 pas de l'eau. LA RÉSIDENCE Maison à aire ouverte; 3 chambres, 2 salles de bain complètes en céramique; Salle de bain avec douche en céramique et multi-jets; 2e salle de bain avec bain auto-portant; Salle à manger munie dune banquette pour 6 personnes et immense comptoir bar central pour 8 personnes; Foyer au bois au salon; Salle familiale avec accès extérieur direct au stationnement et aménagé en salle de jeu pour maximiser les locations; Air climatisé et échangeur d'air afin que vous puissiez profiter d'un confort maximal autant en été qu'en hiver; Portes-patio donnant sur la terrasse extérieure couverte et fermée en planches de grange, moustiquaires en été et mica en hiver. Celle-ci a vue sur le terrain et la montagne et vous pouvez en profiter toute l'année pour détente et Barbecues en famille; 4 saisons Fenestration abondante; Cour ensoleillée toute la journée; Jaccuzzi, spa, hot tub; Fosse septique et champ d'épuration refait en 2017 aux normes municipales de type Eco-flo;; Terrain entouré de végétation et cloturé, très intime; Cabanon détaché à votre disposition avec espace atelier et espace pour votre équipement sportif et outils; Inclusions: air climatisée murale, luminaires, stores, aspirateur central, spa; Exclusions: Tringles et rideaux, mobilier non fixe, effets des propriétaires. Possibilité de prise de possession rapide; 2e propriétaire seulement; VRAI permis de location touristique court terme CITQ, moins de 31 jours, avec grand potentiel (chiffre d'affaire stable depuis 10 ans atteignant jusqu'à 70000$ Vente taxable. L'ENVIRONNEMENT  La très bonne qualité de l'eau du lac invite à la baignade et aux activités nautiques; Accès au lac; Possibilité d'y amarrer un bateau moteur; Pistes de motoneige fédérées, accès directement en face de la maison; Club nautique à moins de 1 km avec panoplie de services et d'activités dont une rampe de mise à l'eau, une salle de réception, des terrains de tennis, etc. À 7 minutes en voiture de succulents restos pour tous les goûts; À 10 minutes de la station Duchesnay : canot, baignade, location d'équipement de plein air, VTT, motoneige, traîneau à chien, sentiers en montagne, pèche à la truite, spa; À 10 minutes de 2 Clubs de Golf; Pistes cyclables et à 7 minutes de la Vallée du Bras-Du-Nord accueil St-Raymond; Autres services à proximité : école secondaire, écoles primaires, pharmacie, épicerie, Caisse Desjardins, garderies, SAQ, boutiques de vêtements, cinéma, fromagerie; Endroit idéal pour la détente et la pratique d'activités récréatives et sportives tout au long de l'année; À 35 minutes de la ville de Québec.  NE TARDEZ PAS ! Une propriété clé en main comme celle-ci, avec un accès direct à leau et des opportunités toute lannée, ne reste jamais longtemps sur le marché. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis où nature et confort se rencontrent : patin-raquette-ski de fond-motoneige - baignade - vélo - bateau - ski nautique, kayak tous accessibles de votre cour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. PRODUIT UNIQUE !!! PS: Vente taxable et possibilité de vendre tout inclus (meubles, vaisselle, etc) avec supplément $. Raison de la vente : pré-retraite.  --- Automatic translation CERTIFIED CITQ TOURIST RESIDENCE (not linked to a main residence) A RARE TREASURE ON THE MARKET! Renewable right of use, ideal for investors or nature lovers looking for a real haven of peace with a private boat dock on the land. Exceptional tourist property in Lac des Aulnaies (Lac Sept-Iles), Saint-Raymond. Note that the 3d tour was filmed before the renovations of the basement and outdoor terrace. The house is now white . Warm and charming, this residence built in 2004 will seduce you with its unique character and its many modern conveniences. Whether you are passionate about water sports, a snowmobiler, or simply looking for moments of relaxation with breathtaking views of the mountains and the sunset, this property has it all. In summer, you can enjoy boating on the 3

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-06

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner