Description

Emplacement bucolique d'environ 20 arpents permettant de vivre là où la nature est au rendez-vous , localisé sur deux (2) côtés de la route, entièrement drainé et situé en zone agricole. Un ruisseau de montagne traverse le site. L'endroit est la ville voisine de Rougemont et se situe à distance raisonnable de Saint-Hyacinthe, Beloeil, St-Jean-sur-Richelieu, Granby et les Promenades Saint-Bruno. Un sol loameux (sablonneux) très riche en matières organiques, sans roches, possédant les prédispositions pour être certifié biologique (Écocert), à l'exception de la partie en pommiers. Se trouvent actuellement environ trois (3) arpents en pommiers pour approximativement quatre cents (400)   pommiers semi-nains, produisant plus de 1,000 minots de pommes annuellement, soit (42,000 livres) Également environ onze (11) arpents sont en production fourragère (foin) pour un rendement annuel escompté de 44 tonnes. De l'autre côté de la route, on trouve la résidence et les bâtiments agricoles, sur une surface d'environ six (6) arpents, dont un arpent attaché à la maison. Site exceptionnel avec vue sur plusieurs montagnes dont le mont Rougement, Saint-Paul d'Abbotsford, Bromont, Orford, et les Appalaches. La résidence est relativement à bonne distance du voisinage. Maison plain-pied, aire ouverte suite à une reconfiguration entière du rez-de-chaussée, avec abri d'auto et solarium entièrement vitré donnant sur le côté plein sud avec vue bucolique sur les montagnes environnantes. Toiture est en bardeau d'acier architecturale longue durée WAKEFIELD BRIDGE   garantie 50 ans. Abri d'auto 22' x 29'. Entrée asphaltée (drive way) commerciale 21' x 135'. Maison 28' x 44' = 1232 pieds carrés + solarium 13'4 x 15'4 = 226 pieds carrés pour un total habitable de 1438 pieds carrés, approximativement. Foyer propane 3 faces au salon. Bâtiment #1 = 30' x 93' incluant entrepôt réfrigéré de 28' x 28' Bâtiment #2 = Archidôme de 40' x 60' isolé, chauffage radiant au propane, salle d'eau, fosse septique, champ d'épuration. Autre bâtiment, 12'6 x 16'2 + électricité. Autre bâtiment:  14' x 14'. Le site peut être exploité à la guise de l'acheteur en y installant d'autres pommiers, autres arbres fruitiers, divers arbustes, de la vigne, des petits fruits, fleurs comestibles, serres, maraîchers, ou autres. L'endroit est situé sur une route propice à l'agrotourisme , pouvant aussi installer un kiosque de vente et d'autocueillette.  Plusieurs équipements, outillages et machineries agricoles utiles pour l'exploitation de cette ferme seront offerts à la vente et proposés à l'acheteur en surplus du prix de vente.  Il s'agit d'équipements de bonne qualité et fonctionnels, étant nécessaires à l'exploitation actuellement faite sur la terre Une liste vous sera fournie ultérieurement ou à la demande.  Une aubaine ! Cependant, l'acheteur pourrait décider , entre autres, de louer ou d'arracher les pommiers et de laisser la nature suivre son cours en culture fourragère (foin) et de vendre le produit au voisin.  Cette option retenue permettrait de profiter pleinement d'un site champêtre, voir même d'acquérir des chevaux, si tel est son désir, sans oublier les balades potentielles en VTT, pédestres et en hiver, la raquette et le ski de fonds. Le vendeur fournira à l'acheteur un certificat de localisation récent afin de mettre à jour l'ancien certificat.  L'acheteur pourra inspecter ou faire inspecter l'ensemble des biens vendus et supporter les coûts reliés à cet effet.  Cependant, lors de la transaction chez  le notaire, la vente sera faite sans garanties légales au risque et péril de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre une telle offre ou promesse. Exclusions:  luminaire salle à manger et luminaire hall d'entrée, côté abri d'auto. Réservoir au propane en location. PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE. VISITES SUR RENDEZ-VOUS. Contactez-nous au 514-773-2444 pour planifier votre visite. --- Automatic translation Bucolic location of about 20 acres allowing you to live where nature is present, located on two (2) sides of the road, fully drained and located in an agricultural area. A mountain stream crosses the site. The place is the neighboring town of Rougemont and is within reasonable distance of Saint-Hyacinthe, Beloeil, St-Jean-sur-Richelieu, Granby and the Promenades Saint-Bruno. A loamy (sandy) soil very rich in organic matter, without rocks, with the predisposition to be certified organic (Ecocert), with the exception of the part made of apple trees. There are currently about three (3) acres of apple trees for approximately four hundred (400) semi-dwarf apple trees, producing more than 1,000 pieces of apples annually, or (42,000 pounds) Also about eleven (11) arpents are in fodder production (hay) for an expected annual yield of 44 tons. On the other side of the road, we find the residence and the farm buildings, on an area of approximately six (6) acres, including one acre attached to the house. Exceptional site with views of several mountains including Mont Rougence, Saint-Paul d'Abbotsford, Bromont, Orford, and the Appalachian Mountains. The residence is relatively at a good distance from the neighborhood. Single-storey house, open area following an entire reconfiguration of the ground floor, with carport and fully glazed solarium overlooking the south side with bucolic views of the surrounding mountains.</

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-05

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner