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579 900 $

À vendreEstimation −20,3 % vs prix

Laval / North Shore, Laval

Maison
1 chambre
1 salle de bain
640 pi² (59 m²)

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,5 % à notre estimation (461 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à Laval / North Shore (médiane 647 000 $, 606 annonces).
906 $/pi², soit +766,9 % par rapport à la médiane à Laval / North Shore (105 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Laval / North Shore (66 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (375 400 $).
Score de quartier 76.1/10 · transport 70.8 · marche 65.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VIVEZ À PETIT PRIX OU INVESTISSEZ À BLAINVILLE-SUD Découvrez ce duplex unique sur le marché, offrant une flexibilité de revenus inégalée. Situé dans le secteur très prisé de Blainville-Sud, ce bâtiment est parfaitement optimisé pour maximiser votre investissement. LES UNITÉS (Deux 3 ½) ~Logement #1 (étage) : Sera LIBRE LE 1er JUILLET . Parfait pour un propriétaire occupant (possibilité de 5 % de mise de fonds) ou pour une relocation au prix du marché (potentiel de 1 150 $ / mois). ~Logement #2 (RDC) : Loué à 965 $ / mois à un locataire respectueux et stable. ~Indépendance : Chaque logement dispose de ses propres installations (entrées laveuse-sécheuse et compteurs). Stationnements (2), espace cours et espace cabanon. ATOUT MAJEUR : UN GRAND GARAGE ~Dimensions : 20' x 32' (640 pi² de superficie). ~Caractéristiques : Indépendance totale avec sa propre adresse civique et son propre compteur Hydro-Québec. ~Potentiel : Idéal pour du rangement ou pour générer un 3e revenu locatif. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT ~Espaces : 5 places de stationnement disponibles. Fini les enjeux d'espace pour vous et vos locataires ! LOCALISATION STRATÉGIQUE ~Transports : Accès direct aux grands axes (A15 / A640). À proximité du train de banlieue et des circuits d'autobus. ~Services : Près des parcs, écoles et services essentiels. Quartier calme, mature et très en demande. POTENTIEL DE REVENUS En louant les deux logements et le garage au prix du marché, les revenus bruts potentiels pourraient atteindre plus de 30 000 $ par année . Une opportunité rare pour ce type de Duplex à Blainville ! CLAUSE LÉGALE Puisque les propriétaires n'ont jamais habité la propriété, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Cette mention devra faire partie intégrante de toute offre d'achat. CONDITIONS DE VISITE Par respect pour les locataires et pour assurer une gestion efficace, une lettre de préapprobation hypothécaire récente sera exigée avant toute visite. NOTE SUR LE GARAGE Le vendeur se réserve un délai de 45 jours suivant la levée de toutes les conditions de l'offre d'achat pour libérer les lieux et retirer ses effets personnels. --- Automatic translation LIVE AT A LOW PRICE OR INVEST IN BLAINVILLE-SUD Discover this duplex that is unique on the market, offering unparalleled income flexibility. Located in the very popular area of Blainville-Sud, this building is perfectly optimized to maximize your investment. THE UNITS (Two 3 ½) ~Housing #1 (floor): Will be FREE ON JULY 1 . Perfect for an occupying owner (possibility of 5% down payment) or for a relocation at market price (potential of $1,150/month). ~Housing #2 (DRC): Rented at $965/month to a respectful and stable tenant. ~Independence: Each unit has its own facilities (washer-dryer entrances and meters). Parking (2), courtyard space and shed space . MAJOR ASSET: A LARGE GARAGE ~Dimensions: 20' x 32' (640 ft² of area). ~Characteristics: Total independence with its own civic address and its own Hydro-Québec meter. ~Potential: Ideal for storage or to generate a 3rd rental income . EXTERIOR AND PARKING ~Spaces: 5 parking spaces available. No more space issues for you and your tenants! STRATEGIC LOCATION ~ Transport: Direct access to major roads (A15/A640). Close to the suburban train and bus routes. ~Services: Close to parks, schools, and essential services. Quiet, mature and in high demand neighborhood. INCOME POTENTIAL By renting both units and the garage at market prices, the potential gross income could reach over $30,000 per year . A rare opportunity for this type of Duplex in Blainville! LEGAL CLAUSE Since the owners have never lived in the property, this sale is made without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer . This statement must be an integral part of any purchase offer. VISIT CONDITIONS Out of respect for tenants and to ensure effective management, a recent mortgage pre-approval letter will be required before any visit. NOTE ON THE GARAGE The seller reserves a period of 45 days following the lifting of all the conditions of the purchase offer to vacate the premises and remove his personal effects.