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476 000 $

À vendreEstimation +8,5 % vs prix

Longueuil / South Shore, Montérégie

Condo
2 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,8 % à notre estimation (516 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 66 % des condos à vendre à Longueuil / South Shore (médiane 424 000 $, 251 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Longueuil / South Shore (67 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (410 700 $).
Score de quartier 69.9/10 · transport 62.0 · marche 49.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Traduction automatique Unité d'angle rare - Là où la vie urbaine rencontre la forêt Ce condo lumineux à aire ouverte de 2 chambres offre quelque chose de vraiment difficile à trouver : une intimité arrière totale, soutenue par le Grand parc urbain de Brossard et sa forêt protégée. Aucun voisin derrière vous, juste un mur de verdure ininterrompu . Chaque pièce dispose d'une grande fenêtre, y compris la cuisine et la salle de bain, laissant entrer la lumière naturelle et permettant une véritable ventilation transversale. La salle de bain est entièrement équipée avec une baignoire et une douche séparée . L'immeuble est autogéré et dispose de solides finances : un fonds de prévoyance de 75 000$ (2026) , un budget d'entretien annuel de 30 000$ et des frais de copropriété qui sont en fait en baisse cette année. Toutes les exigences de la Loi 16 sont remplies : étude du fonds de prévoyance et registres de maintenance en place . Un prêt hypothécaire concurrentiel à taux préférentiel moins 1 % est disponible pour le transfert. Le prix et la date d'emménagement sont flexibles . --- Rare Corner Unit - Where City Living Meets the Forest This bright, open concept 2-bedroom condo offers something genuinely hard to find: total rear privacy, backed by Brossard's, Grand parc Urbain and its protected forest. No neighbours behind you, just an unbroken wall of green. Every room has a big window, including the kitchen and bathroom, filling the unit with natural light and allowing true cross-ventilation throughout. The bathroom is fully appointed with both a soaking tub and a separate shower. The building is self-managed with strong financials: a $75k (2026) contingency fund , a $30k annual maintenance budget, and condo fees that are actually decreasing this year . All Loi 16 requirements are complete: contingency fund study and maintenance logs in place. A competitive mortgage at Prime minus 1% is available for transfer. Price and move-in date are flexible.