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559 000 $

À vendreEstimation +18 % vs prix

City of Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
849 pi² (79 m²)

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,2 % à notre estimation (659 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 67 % des condos à vendre à City of Montréal (médiane 485 000 $, 624 annonces).
658 $/pi², soit +2,9 % par rapport à la médiane à City of Montréal (640 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à City of Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (506 100 $).
Score de quartier 92.2/10 · transport 93.4 · marche 91.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans un secteur recherché de Verdun, ce condo lumineux de 849 pi², avec entrée indépendante, offre un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité de vie. À seulement quelques minutes à pied du métro, et à proximité immédiate de la dynamique rue Wellington, vous profitez d'un quartier vivant tout en conservant un environnement paisible. Points forts : Situé au 2e étage avec entrée indépendante Superficie de 849 pi² bien optimisée Aire de vie ouverte et lumineuse Beaucoup de rangements (Pax dans 3 pièces inclus + 3 placards « intégrés ») Salle de bain entièrement rénovée (2023) Cuisine rafraîchie (2021) Stationnement extérieur privé inclus dans la ruelle Grand balcon privé permettant d'avoir un salon de jardin et donnant sur une ruelle calme, inclus un rangement fermé Petite copropriété de 8 unités bien gérée et avec un bon fonds de prévoyance Rue sans vignette et avec du stationnement pour les invités Localisation idéale : 6 min à pied du métro (LaSalle et De l'Église) 3 min à pied de la rue Wellington (cafés, restos, boutiques) 8 min à pied des services essentiels (épicerie, pharmacie) à 16 min de métro du centre-ville de Montréal à proximité de l'autoroute près de la plage de Verdun, du fleuve et de ses pistes cyclables rue et copropriété très calme, ruelle familiale calme Prise de possession à partir de juin 2026 (flexible). Possibilité de vendre sans stationnement. Un condo clé en main dans un secteur en forte demande, idéal pour professionnels ou premiers acheteurs. --- Automatic translation Located in a sought after area of Verdun, this bright 849 sq.ft. condo, with separate entrance, offers a perfect balance between comfort, location and quality of life. Only a few minutes' walk from the metro, and in the immediate vicinity of dynamic Wellington Street, you can enjoy a lively neighborhood while maintaining a peaceful environment. Strengths: Located on the 2nd floor with separate entrance Well optimized 849 sq.ft. area Open and bright living area Lots of storage (Pax in 3 rooms included + 3 "built-in" closets) Completely renovated bathroom (2023) Refreshed cooking (2021) Private outdoor parking included in the alley Large private balcony allowing you to have garden furniture and overlooking a quiet alley, including closed storage Small condominium of 8 units, well managed and with a good contingency fund Street without sticker and with parking for guests Ideal location: 6 min walk from the metro (LaSalle and De l'Église) 3 min walk from Wellington Street (cafes, restaurants, shops) 8 min walk to essential services (grocery store, pharmacy) 16 minutes by subway from downtown Montreal near the highway near Verdun beach, the river and its bike paths Very quiet street and condominium, quiet family alley Taking possession from June 2026 (flexible). Possibility to sell without parking. A turnkey condo in a sector in high demand, ideal for professionals or first time buyers.