Description

TRIPLEX À BLAINVILLE AVEC EXCELLENTE LOCALISATION Revenus actuels de  54 660 $/an   Potentiel doptimisation de  plus de 62 000 $/an ***Taux d'occupation depuis 2005 = 100%*** Une occasion dinvestissement rare dans un secteur très recherché de Blainville. Construit en 2005, ce triplex de qualité offre une excellente combinaison de revenus immédiats, stabilité locative et potentiel de croissance. Un immeuble soigneusement entretenu, occupé par des locataires fiables, nécessitant peu de gestion. Adresse 1337, boulevard Curé-Labelle, Blainville Un emplacement stratégique Situé directement sur le boulevard Curé-Labelle. À quelques minutes de lautoroute 15. Près des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, cliniques et de tous les services essentiels. Accès rapide au transport collectif, incluant la gare EXO de Blainville. Configuration recherchée 3 logements de type 4½ 1 logement pleine superficie au niveau terrasse 2 logements sur deux étages, offrant une configuration de style maison très appréciée des locataires. Les points forts Terrain de 8 410 pi² 6 espaces de stationnement Grand cabanon à 3 portes Terrasses privées Toiture refaite récemment Construction 2005 Immeuble entretenu avec soin Un investissement intelligent ? Revenus actuels de 54 660 $ par année ? Potentiel doptimisation dépassant 62 000 $ par année ? Secteur reconnu pour sa forte demande locative ? Actif offrant une excellente stabilité et un potentiel dappréciation à long terme Une combinaison rarement offerte sur le marché : Emplacement stratégique Construction de qualité Revenus solides Excellent potentiel doptimisation Visites Visites sur rendez-vous seulement. Courriel : mshatskoff@yahoo.ca (514) 926-0775 prwilson@live.ca (514) 247-5555 --- Automatic translation TRIPLEX IN BLAINVILLE WITH EXCELLENT LOCATION Current revenue of $54,660/year Optimization potential of over $62,000/year ***Occupancy rate since 2005 = 100% *** A rare investment opportunity in a highly sought-after area of Blainville. Built in 2005, this quality triplex offers an excellent combination of immediate income, rental stability and growth potential. A carefully maintained building, occupied by reliable tenants, requiring little management. Address 1337, Boulevard Curé-Labelle, Blainville A strategic location Located directly on Curé-Labelle Boulevard. A few minutes from highway 15. Close to shops, grocery stores, pharmacies, pharmacies, restaurants, restaurants, schools, clinics and all essential services. Quick access to public transportation, including the Blainville EXO station. Sought after configuration 3 units of type 4½ 1 full-size unit on the terrace level 2 units on two floors, offering a house-style configuration very popular with tenants. The strengths 8,410 ft² land 6 parking spaces Large shed with 3 doors Private terraces Newly redone roof Construction 2005 Carefully maintained building A smart investment? Current revenue of $54,660 per year ? Optimization potential in excess of $62,000 per year ? Sector recognized for its strong rental demand ? An asset offering excellent stability and potential for long-term appreciation A combination that is rarely offered on the market: Strategic location, Quality construction, Solid income, Excellent optimization potential. Visits Visits by appointment only. Email: mshatskoff@yahoo.ca (514) 926-0775 prwilson@live.ca (514) 247-5555

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

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2026-04-07

Salles de bain

1.5

Chambres

2

À vendre par

Owner