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448 000 $

À vendreEstimation +111,1 % vs prix

City of Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
832 pi² (77 m²)

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 52,6 % à notre estimation (945 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 39 % des condos à vendre à City of Montréal (médiane 485 000 $, 630 annonces).
538 $/pi², soit −15,8 % par rapport à la médiane à City of Montréal (640 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à City of Montréal (67 j).
Prix demandé = 0.47 × la valeur au rôle (944 900 $).
Score de quartier 87.8/10 · transport 90.1 · marche 82.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

4 1/2 lumineux, tout inclus et clé en main à Outremont DESCRIPTION : Situé au 2e étage d'un immeuble de 1935 bien entretenu, cet appartement de 832 pi² vous plaira par son caractère et sa localisation sur la rue Woodbury. L'ESPACE DE VIE : 5 pièces distinctes incluant deux chambres (ou une chambre et un grand bureau), un salon-salle à manger convivial et une cuisine fonctionnelle. Travaux (2021): planchers de bois franc, peinture, électroménagers, luminaires, laveuse et sécheuse dans l'appartement. Profitez d'un balcon privé et d'un espace de rangement. L'IMMEUBLE ET LA LOCALISATION : Immeuble paisible et bien géré (19 unités), avec une forte proportion de copropriétaires occupants garantissant une excellente qualité de vie. Stationnement facile sur rue avec vignette (Woodbury et Willowdale). À distance de marche du campus de l'UdeM, HEC Montréal, des écoles, des hôpitaux, des transports (métro, autobus, REM). OCCUPATION ET DISPONIBILITÉ Libre pour occupation à compter du 1er juillet 2026. Occasion idéale pour planifier votre aménagement en toute tranquillité dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. LES AVANTAGES FINANCIERS (Copropriété indivise) : Les frais mensuels de 859 $ (2026-2027) couvrent : les taxes municipales et scolaires; le chauffage et eau chaude; les assurances de l'immeuble; l'entretien des parties communes; les fonds de réserve et prévoyance. En indivise, une mise de fonds minimale de 20 % est requise. Le financement se fait auprès de la Caisse Desjardins des Versants du mont Royal. Vente assujettie au droit de préemption des copropriétaires. Les procédures de renonciation sont déjà en cours et simplifiées pour assurer une transaction efficace. --- Automatic translation 4 1/2 bright, all-inclusive and turnkey in Outremont DESCRIPTION: Located on the 2nd floor of a well-maintained 1935 building, this 832 ft² apartment will please you with its character and its location on Woodbury Street. THE LIVING SPACE: 5 distinct rooms including two bedrooms (or a bedroom and a large office), a convivial living-dining room and a functional kitchen. Work (2021): hardwood floors, paint, paint, appliances, appliances, light fixtures, washer and dryer in the apartment . Enjoy a private balcony and storage space. THE BUILDING AND THE LOCATION: Peaceful and well-managed building (19 units), with a high proportion of occupying co-owners guaranteeing an excellent quality of life. Easy on-street parking with sticker (Woodbury and Willowdale). Within walking distance of the UdeM campus, HEC Montréal, schools, hospitals, transport (subway, bus, REM). OCCUPANCY AND AVAILABILITY Free for occupancy as of July 1, 2026. Ideal opportunity to plan your layout in complete peace of mind in one of the most popular areas of Montreal . FINANCIAL BENEFITS (Undivided co-ownership): The monthly fees of $859 (2026-2027) cover: municipal and school taxes; heating and hot water; building insurance; maintenance of common areas; reserve funds and contingency plans. In undivided shares, a minimum down payment of 20% is required. Financing is provided by the Caisse Desjardins des Versants du Mont Royal . Sale subject to the right of first refusal of the co-owners. Waiver procedures are already in progress and simplified to ensure an efficient transaction .