Description

Vie urbaine exceptionnelle au coeur de Montréal : Découvrez ce superbe condo lumineux qui incorpore un équilibre parfait entre confort et accès à divers commodités. Dans un immeuble en béton insonorisé, ce condo conçu avec soin offre une combinaison rare: accès rapide à la vie urbaine à proximités de tous les services tout en étant dans un coin paisible idéal pour la vie familial.  Le condo inclu  Deux chambres tranquilles, dont une avec un dressing donnant sur une ruelle verdoyante récemment rénovée par la ville Un bureau fermé Une salle de bain rénovée avec plancher chauffant Un vaste espace de vie ouvert pour salon/salle à manger avec foyer électrique Cuisine avec comptoirs en granit, coin-repas et frigo à vin. Une grande terrasse privée et clôturée (275 sqft / 25.5m²) à côté d'une allée verte. Des plafonds de 9 pieds, fenêtres pleine hauteur pour une luminosité optimale. Planchers de bois franc récemment rénovés 1 place de stationnement intérieur, casier de rangement privé et rangement pour vélo murale à usage exclusif Thermopompes dans le salon (neuf), deuxième thermopompe dans chambre principale, chauffe-eau neuf (2025), système d'alarme et système audio ambiophonique Beaucoup de rangement. Espaces communs Immeuble en béton bien insonorisé Terrasse partagée et meublée sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville Ascenseur, interphone mobile et rampe d'accès pour fauteuils roulants et poussettes Bon fonds de réserve et conseil d'administration bien géré Allée de garage chauffée Animaux accepté. Accès aux transports exceptionnel 5 min à pied de la station de métro et de train Lucien-L'Allier 15 min à pied de la gare Centrale (REM et train) Accès facile à l'autoroute 40 Autobus 35, 36, 71, 420, 747 et plus Le quartier Emplacement idéal : au milieu du centre-ville, de Griffintown et de la Petite-Bourgogne. À proximité du Centre Bell et du canal Lachine et de son ambiance animée À deux pas de Metro Plus, de Maxi et d'une multitude de petites boutiques Variété de restaurants, cafés et bars branchés parmi lesquels choisir sur la rue Notre-Dame, Saint-Cathrine et Crescent et autres Universités : Concordia, ETS, Herzing, Collège Lasalle et McGill Écoles primaires : École De la Petite-Bourgogne, École la Nouvelle Vague. À 7-8 minutes à pied de toutes les garderies, CPE La Garde Amis, Garderie Griffin Jardin D'Enfants, Ecole De La Petite Bourgogne, Garderie Rainbow Centre De La Petite Enfance, Genesis 87 Parc Herb Trawick, parc Oscar Petterson Parc pour chiens À 2 min à pied du Jardin Communautaire de Versailles  Inclusions:  Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, système d'alarme et tringles à rideaux --- Exceptional Urban Living in the Heart of Montreal: Discover this stunning, light-filled condo perfectly positioned at the crossroads of convenience and comfort. Set in a solid soundproofed concrete building, this thoughtfully designed condo offers the rare combination of vibrant city access and peaceful retreat. Its spacious living space provides a comfortable home for a family. The Condo 2 quiet bedrooms, with a walk in closet in the master bedroom, overlooking a recently renovated green alley, A dedicated closed office Renovated bathroom with heated floors Large open concept living/dining area with electric fireplace. Kitchen with granite countertops, breakfast bar and wine fridge. Large, private, fenced terasse (275 sqft / 25.5 m²) next to a green alley. 9ft ceilings, floor to ceiling windows for light at both ends. Recently refinished hardwood floors throughout the unit. 1 indoor parking space, private storage locker and a wall mounted bike rack for private use. Plenty of storage space. Heat pump in living room (brand new), second heat pump in master bedroom, new hot water tank (2025), alarm system and surround sound system. Common spaces Concrete building, very well soundproofed. Shared furnished rooftop terrase offering panoramic views of the city Healthy reserve fund and well managed condo board Equipped with elevator, mobile intercom and wheelchair/stroller accessible ramp Heated garage driveway Animals accepted. Unparralled Transit Access 5 min walk to Lucien L'allier metro and train station 15 min walk to Gare Centrale (REM station and train station) Easy access to Highway 40 Buses 35, 36, 71, 420, 747 and more The Neighbourhood Location at its best: at the crossroads of Downtown, Griffintown abd Little Burgundy. Close to the Bell Center and Lachine canal with its vibrant atmosphere.  Steps from Metro Plus, Maxi and a multitude of gourmet shops. Variety of trendy restaurants, coffee shops and bars to choose from on Notre-Dame, Saint-Cathrine, Crescent streets (and others). Universities: Concordia, ETS, Herzing, Lasalle College and McGill. Elementary schools: École De la Petite-Bourgogne, École la Nouvelle Vague. 7-8 minute walk to all daycares, CPE La Garde Amis, Garderie Griffin Jardin D'Enfants, Ecole De La Petite Bourgogne, Garderie Rainbow Centre De La Petite Enfance, Genesis 87 Childrens parks: Herb Trawick Park, Oscar Petterson Park Dog park 2 min wal

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-04

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner