87e Avenue

Laval / North Shore, Laval

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 17 912 pi²
Construite en 1967

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (340 400 $), écart −3,1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 4 % des maisons à vendre à Laval / North Shore (médiane 647 000 $, 606 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 6 de moins que la médiane à Laval / North Shore (66 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (258 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Petit Chalet/Maison au bord du lac à Gauthier 5 min du village, 7 min de la montagne (Val St-Côme) Lac baignable, eau cristalline, embarcations à moteur interdites. Fond sablonneux/glaiseux, lac sécuritaire et peu profond. Parfait pour pédalo, kayak, paddleboard. Niveau d'eau du lac contrôlé par barrage, aucun risque d'inondation. Le chalet repose sur le roc (apparent dans l,espace d'entreposage) : Rez-de-jardin (sous-sol) très frais l'été. Infos générales : Construction 1968 Fondation blocs + uréthane extérieur, drain français 2007. Fenêtres 1991 (1 thermos à remplacer). Toiture 2023. Chauffe-eau 2016. Fosse septique + champ d'épuration 2006. Puits artésien (eau abondante et excellente). Poêle à bois conforme. SPA 2023. Certificat de localisation 2022. Panneau 200 AMP. Travaux à prévoir : une vitre thermos embuée. Quelques lattes du revêtement extérieur craquelées. Petite section de gouttière (partie verticale) à changer. Inclusions : meubles, électroménagers, spa, mobilier extérieur, foyer, quai, canot, chaloupe, pédalo. Exclusion : Certains meubles. Location à court terme non permise D'autres photos fournies sur demande --- Automatic translation Small Chalet/House by the Lake in Gauthier 5 min from the village, 7 min from the mountain (Val St-Côme) Swimmable lake, crystal clear water, motor boats not allowed. Sandy/clay bottom, safe and shallow lake. Perfect for pedal boats, kayaks, paddleboards Lake water level controlled by dam, no risk of flooding. The chalet rests on the rock (visible in the, storage space): Garden level (basement) very cool in summer. General info: Construction 1968 Foundation blocks + exterior urethane, French drain 2007. 1991 windows (1 thermos to be replaced). 2023 roof. 2016 water heater. Septic tank + purification field 2006. Artesian well (abundant and excellent water). Compliant wood stove. SPA 2023. Certificate of location 2022. 200 AMP panel. Work to be planned: a fogged thermos window. Some cracked exterior cladding slats. Small gutter section (vertical part) to be changed . Inclusions: furniture, appliances, spa, outdoor furniture, outdoor furniture, fireplace, dock, canoe, rowboat, pedal boat. Exclusion: Some furniture. Short-term rental not allowed Other photos provided on request