Description

Traduction automatique Emplacement en triplex de premier ordre à Vimont, Laval ! Magnifique triplex sur un grand terrain de 8 084 pieds carrés, comprenant une piscine creusée de 16 x 30 pieds, 6 à 7 places de stationnement extérieures et un garage détaché. Idéalement situé à proximité de l'autoroute 440, des principaux magasins, du transport en commun, des écoles, des garderies et des produits de première nécessité . Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle aux propriétaires-occupants et aux investisseurs. Il comprend trois espaces de vie indépendants, dont un rez-de-chaussée spacieux et un sous-sol aménagé reliés à l'intérieur par des escaliers, ce qui le rend parfaitement adapté à la vie intergénérationnelle, aux familles nombreuses ou à toute personne recherchant un aménagement spacieux avec des revenus locatifs supplémentaires provenant de l'unité #12 . Le sous-sol est entièrement autonome et détient une certification active de la CITQ, offrant au prochain propriétaire une gamme d'options flexibles : continuer à utiliser l'espace pour un hébergement touristique certifié, l'exploiter comme une suite professionnelle/exécutive à moyen terme, ou simplement en tant que résidence privée pour les invités. Vous pouvez vivre confortablement sur deux étages tout en louant l'unité supérieure ou occuper toute la maison. Possibilités de revenus Revenus annuels prévus : plus de 55 000 dollars (l'unité #12 est actuellement louée à 1 425 dollars par mois ; #10 et #10A sont vides avec un potentiel de loyer pour #10 entre 2 000 dollars et 2 500 dollars et #10A /sous-sol entre 1 200 et 1 500 dollars par mois respectivement). Des options d'hébergement flexibles et à haut rendement sont disponibles pour la suite au sous-sol (les historiques financiers détaillés et les prévisions des recettes d'hébergement sont disponibles sur demande aux acheteurs qualifiés). Améliorations récentes depuis 2022 Nouvelle clôture de piscine et revêtement de piscine 3 pompes à chaleur (une par étage) 8 fenêtres économes en énergie Panneau électrique 200A dans l'unité supérieure (#12) Des éclairages modernes, des variateurs d'intensité pour la maison intelligente, certaines rénovations de la salle de bain et de la cuisine et de la peinture intérieure fraîche. Remarques Visites sur rendez-vous uniquement - approbation préalable du prêt hypothécaire requise. Aucune sollicitation pour des services d'inscription. Dimensions basées sur la liste MLS précédente ; les mesures sont approximatives. --- Prime triplex location in Vimont, Laval! Magnificent triplex on a large 8,084 sq. ft. lot, featuring an inground 16×30 ft. pool, 6 to 7 outdoor parking spaces, and a detached garage. Ideally located near Highway 440, major shopping, public transit, schools, daycares, and everyday essentials. This property offers outstanding flexibility for owner-occupants and investors. It features three independent living spaces, including a spacious main floor and finished basement connected internally by stairs, making it highly suited for intergenerational living, larger families, or anyone seeking a spacious layout with additional rental income from unit #12. The basement is fully self-contained and holds an active CITQ certification, offering the next owner a range of flexible options: continue utilizing the space for certified tourist lodging, operate it as a medium-term professional/executive suite, or simply enjoy it as a private guest residence. You can comfortably live across two floors while renting the upper unit, or occupy the entire home. Income Potential Annual projected revenue: over $55k  (Unit #12 is currently rented at $1,425/month; #10 and #10A are empty with rent potential for #10 between $2000 and $2500 and #10A/basement between $1,200 and $1500 per month respectively). Flexible, high-yield lodging options are available for the basement suite (detailed financial histories and lodging revenue projections are available upon request to qualified buyers). Recent Improvements since 2022 New Pool Fence and Pool Liner  3x heat pumps (one per floor) 8x energy efficient windows 200A electrical panel in the upper unit (#12) Modern lights, smart-home dimmers, select bathroom and kitchen updates and fresh interior paint. Notes Visits by appointment only - mortgage pre approval required. No solicitation for listing services. Dimensions based on previous MLS listing; measurements are approximate.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-02-26

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner