Description

Située au coeur du Village, cette superbe propriété d'une superficie nette approximative de 1 110 pi² (comprenant le sous-sol) se distingue par son raffinement, son intimité et sa localisation. Répartie sur 3 étages, cette maison de ville superposée en copropriété indivise de 3 chambres offre un cadre de vie d'exception à deux pas du Quartier des spectacle et du Centre-ville.  Entièrement rénovée en 2019-2020 , la propriété marie avec élégance modernité, confort et tranquillité. Vous profiterez de trois terrasses privatives , une à chaque étage, ainsi que du droit d'usage exclusif du terrain arrière adjacent à la propriété , un atout rarissime en milieu urbain. Conformément à la déclaration de copropriété, la transformation de la cour arrière en espace de stationnement est envisageable, sous réserve du respect des conditions et restrictions qui y sont prévues, ainsi que des dispositions applicables du  Code civil du Québec et des règlements d'urbanisme et d'aménagement de la Ville de Montréal. Emplacement de choix , à proximité des épiceries, hôpitaux, écoles, universités, transports en commun et de tous les services essentiels: cette maison de ville saura assurément vous conquérir. À NOTER:  Les frais de copropriété incluent les taxes municipales et scolaires, la cotisation au fonds de prévoyance, ainsi que les assurances de l'immeuble; Inclusions : plaque de cuisson, four encastré, aspirateur central, climatiseur, luminaires et rideaux séparateurs des terrasses. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à communiquer avec moi. --- Automatic translation Located in the heart of the Village, this superb property with an approximate net area of 1,110 ft² (including the basement) is distinguished by its refinement, privacy and location. Spread over 3 floors, this superimposed townhouse in an undivided 3-bedroom condominium offers an exceptional living environment close to the Quartier des Spectacles and Downtown. Completely renovated in 2019-2020 , the property elegantly combines modernity, comfort and tranquility. You will benefit from three private terraces , one on each floor, as well as the exclusive right of use of the rear land adjacent to the property , an extremely rare asset in urban areas. In accordance with the declaration of co-ownership, the transformation of the backyard into a parking space is possible, subject to compliance with the conditions and restrictions provided for in it, as well as the applicable provisions of the Civil Code of Quebec and the urban planning and development regulations of the City of Montreal. Prime location , close to grocery stores, hospitals, hospitals, schools, schools, universities, public transport and all essential services: this townhouse will certainly win you over. PLEASE NOTE: Condominium fees include municipal and school taxes, contingency fund contributions, as well as building insurance; Inclusions : stovetop, built-in oven, central vacuum, central vacuum, air conditioning, light fixtures and curtains separating the terraces. For any additional information or to schedule a visit, do not hesitate to contact me.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-02-03

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner